Descrizione

L'immobile

Ad Acireale, nella ridente frazione di Balatelle, precisamente in Via Loreto Balatelle, presentiamo in vendita, esclusivamente per raggiungimento dell’età pensionabile dell’attuale proprietario, avviata e consolidata attività commerciale di Bar e servizi, presente sul territorio da circa un ventennio.

L’attività rappresenta ormai un punto di riferimento per la zona e gode di una clientela fidelizzata, costruita nel corso degli anni, oltre a beneficiare dell’ottima posizione su una strada di forte passaggio che collega le frazioni con l’ingresso di Acireale e con i principali svincoli.

Oltre alla tradizionale attività di Bar, l’esercizio offre numerosi servizi che contribuiscono a generare un interessante introito giornaliero: pagamento di bollettini e servizi online, punto di ritiro pacchi Amazon, ricariche telefoniche e ricariche conti gioco e sala slot oltre ad altri servizi rivolti alla clientela.

L’attività rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rilevare un’attività già avviata, con una presenza consolidata sul territorio e operativa sin da subito.

I locali nei quali viene esercitata l’attività sono completamente e finemente ristrutturati, dispongono di due vetrine su strada e di un terrazzino verandato.

Esiste inoltre la possibilità di acquistare, insieme all’attività commerciale, anche la bottega categoria catastale C/1 nella quale viene attualmente esercitata.

Contattami per ricevere maggiori informazioni, approfondire tutti gli aspetti relativi all’attività e fissare un appuntamento.

Perché comprare un bilocale a Acireale

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'ottima scelta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un investimento strategico. Situato ad Acireale, questo bar ristrutturato di 130 mq offre spazi ampi e funzionali, perfetti per accogliere una clientela variegata. Grazie a due locali distinti e due bagni, l'immobile è ideale per gestire al meglio il flusso di clienti, garantendo comfort e praticità. Il bar si trova in una posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben visibile, un aspetto cruciale per attrarre una clientela costante. Acireale è una città ricca di storia e cultura, con un forte afflusso di turisti e residenti, il che offre un potenziale di crescita notevole per le attività commerciali. Inoltre, la zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come ristoranti, negozi e aree verdi, contribuendo a creare un ambiente vivace e dinamico. Investire in questo bar significa non solo acquisire un immobile ristrutturato e pronto all'uso, ma anche entrare in un contesto che favorisce uno stile di vita attivo e sociale. Il bar può diventare un punto di riferimento per la comunità locale, un luogo dove gustare caffè e dolci, condividere momenti di convivialità e fare nuove conoscenze. Con un investimento di 75.000 €, questa proposta si presenta come un'opportunità allettante per gli imprenditori che desiderano lanciarsi in un settore in continua espansione, con ottime prospettive di rendimento.

Dotazioni

130 m²

2 locali

2 bagni

Ristrutturato

Piano terra

Mappa

Via Loreto Balatelle 181, Acireale (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.