Descrizione

L'immobile

BAR TABACCHERIA LOTTO GIOCO – STORICA ATTIVITÀ AD ALTA REDDITIVITÀ – IDEALE PER GESTIONE FAMILIARE (Con opzione di Acquisto Mura con Affitto con Riscatto)

In posizione strategica, nella zona tra la Valceresio e il confine svizzero, proponiamo in vendita storico ed avviatissimo punto vendita integrato (Bar, Tabacchi, Lotto, Gratta e Vinci, Giochi Intrattenimento e Servizi di Pagamento).

Un'opportunità "chiavi in mano", perfetta sia per un nucleo familiare in cerca di un'occupazione sicura e altamente redditizia, sia per operatori del settore che desiderano un locale solido e consolidato.

PERCHE' E' L'INVESTIMENTO GIUSTO:

Incassi e Aggi Certi Garantiti dallo Stato:

La presenza della licenza di Monopolio (Tabacchi, Gioco del Lotto, Gratta e Vinci, Servizi di Ricarica e Pagamento bollettini) garantisce un flusso di cassa costante e entrate sicure.

Bar come Punto di Riferimento della Zona:

Il locale lavora con una clientela fidelizzata ed è il punto di ritrovo principale del quartiere/frazione.

Posizione Strategica e Sicurezza:

Ubicato a pochissimi minuti dai principali valichi di confine con la Svizzera (comodo per lavoratori frontalieri che desiderano investire in un'attività familiare in Italia). Il locale è già protetto e a norma con vetri antisfondamento e dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recente (5 anni), senza alcun lavoro straordinario da fare.

Redditività Immediata:

Utile netto aziendale dimostrato e costante negli anni per un rientro rapido e garantito dall'investimento.

OPPORTUNITA' UNICA: ACQUISTO ANCHE DELLE MURA CON AFFITTO A RISCATTO

Per chi desidera azzerare per sempre le spese fisse di affitto e diventare proprietario al 100% anche dell'immobile, la proprietà offre la possibilità di accedere alla formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto delle MURA).

Questa formula permette di entrare subito in gestione pagando un canone mensile, trasformando una quota del versamento in un vero e proprio acconto per il riscatto finale dei muri del locale!

I dati contabili verranno forniti esclusivamente a clienti qualificati.

Per avere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo contattateci!

Perché comprare un pentalocale in zona Cavagnano

Situato nel cuore di Cavagnano, a Cuasso al Monte, questo bar rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività di successo in un contesto vivace e ben servito. Con una superficie di 150 mq e ben cinque locali, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per accogliere una clientela variegata e per organizzare eventi o serate speciali. La luminosità degli ambienti, unita a uno stato di conservazione buono, consente di creare un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi principali punti di forza. Situato in una zona ben servita, il bar è facilmente raggiungibile grazie alla disponibilità di mezzi di trasporto pubblici e alla vicinanza delle principali arterie stradali. Inoltre, la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, scuole e aree verdi, contribuisce a rendere il quartiere un luogo ideale per famiglie e professionisti. Questo fa sì che il bar possa attrarre non solo residenti, ma anche visitatori occasionali, garantendo così un flusso costante di clientela. Acquistare questo bar non significa solo investire in un'immobile commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La possibilità di gestire un'attività in un ambiente stimolante, unita alla qualità della vita che la zona offre, rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un equilibrio tra lavoro e svago. In sintesi, questo bar a Cuasso al Monte è una scelta vincente per chi desidera avviare un'attività in un contesto favorevole e in crescita.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Campagnola, Cuasso al Monte (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.