

Casa indipendente in vendita a Aci Sant'Antonio
via Lavina
INDIPENDENTE DI 180 MQ CON GARAGE, TERRAZZO E SPAZIO ESTERNO DI 250 MQ.
VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO.
Nel cuore di Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita un indipendente/casale del 1940 di 167 mq interni, vani 5 con corte esterna e altro cortile interno di pertinenza.
COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa su un unico blocco con la seguente distribuzione: ingresso su soggiorno, 4 camere, cucina con camera consecutiva utilizzabile come sala da pranzo, 2 bagni di cui uno con spogliatoio/anti bagno, ripostiglio e legnaia esterna presente nel cortiletto interno.
A completare la proprietà vi è un ampio garage di 48 mq con accesso su strada, totalmente ristrutturato e pavimentato nel 2021. Tramite scala esterna si accede a terrazzo di proprietà di 50 mq, da cui poter ammirare l'Etna.
PARTICOLARI:
L'immobile antecedente al 1940, è stato realizzato con blocchi lavici mista a malta cementizia, tetto di tipo a falde contrapposte e copertura con tegole di tipo coppi e canali stile siciliano. Infissi in legno, pavimentazione con scaglie di marmo.
Corte di 200 mq totalmente ripristinata. Pozzo sottostante di 12.000 litri.
Nel 2021 sono state realizzate vasche IMHOFF per la gestione delle acque reflue domestiche.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Perizia giurata redatta nel 2020.
A.P.E "F" rilasciata nel 2020.
Situata ad Aci Sant'Antonio, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e potenziale di personalizzazione. Con i suoi 180 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampie possibilità per la creazione di ambienti su misura per ogni esigenza familiare. Le quattro camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due bagni rendono la quotidianità più funzionale e comoda. Il terrazzo e il giardino privato sono caratteristiche che elevano ulteriormente il valore di questa casa, offrendo un'area all'aperto ideale per momenti di relax o per trascorrere piacevoli pomeriggi con amici e familiari. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, assicurando praticità e sicurezza per i veicoli. La posizione strategica di Aci Sant'Antonio consente di godere di un ambiente residenziale tranquillo, ma al contempo ben collegato. Nelle vicinanze si trovano diversi servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana più semplice e piacevole. La presenza di aree verdi invita a passeggiate rigeneranti e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La versatilità e il potenziale di questa casa la rendono una scelta eccellente per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una proprietà da trasformare in un rifugio ideale. Non perdere l'occasione di investire in un'abitazione che promette di diventare un luogo dove costruire ricordi e vivere appieno la propria vita.
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Via Lucio Pulvirenti, Aci Sant'Antonio (Catania)
Classe energetica F
Durata (in anni)
Anticipo
32.000 €
Importo del mutuo
128.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.