Descrizione

L'immobile

Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica – San Giacomo Montesano (Modica)

In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo – Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

La proprietà

L’immobile si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno.

Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone.

Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene all’aperto e momenti di relax.

Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Terreno e pertinenze

La casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare un’attività agricola.
Sul terreno sono presenti:

40 alberi di ulivo

10 alberi di carrubo

7 alberi di noce

diversi alberi da frutto

trivella con ottima portata d’acqua

cisterna per la raccolta idrica

locale deposito staccato di circa 30 mq

Posizione strategica

A soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCO

A 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di Ragusa

In zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zona

Perché sceglierla

Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni

Grande terrazzo con vista collinare

Terreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da frutto

Presenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idrica

Opportunità unica come residenza principale, casa vacanze o investimento per attività turistico-ricettive

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

English version

Independent Country House with Large Land and Panoramic Views – San Giacomo Montesano (Modica)

In one of the most charming areas of the Modica countryside, in San Giacomo – Montesano, RE/MAX presents for sale an independent house with spacious interiors and extensive land, ideal for those seeking peace, nature, and authenticity without giving up the convenience of nearby services.

The Property

The house is arranged over three levels:

Ground floor: large garage, storage room of approx. 40 sqm with bathroom.

First floor: 1 master bedroom, 2 single bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, storage room, and balcony.

Second floor: 1 bedroom, a large kitchen with open-plan living/dining area, 1 bathroom, and a spacious panoramic terrace perfect for outdoor dining and relaxation.

The layout and space make this property suitable both as a main residence or as a holiday home.

Land and Features

The property includes approx. 17,000 sqm of land, making it particularly attractive for those who love the countryside or wish to start an agricultural or hospitality project.
The land includes:

40 olive trees

10 carob trees

7 walnut trees

various fruit trees

a private water well with excellent capacity

a large water cistern

a detached storage building of approx. 30 sqm

Strategic Location

Only 20 km from Modica, UNESCO World Heritage Baroque town

Just 6 km from Giarratana, a charming and authentic Sicilian village

Set in a hilly and peaceful area, yet well connected to the main roads of the region

Why Choose This Property

Independent house with spacious interiors and exteriors

Large panoramic terrace with breathtaking countryside views

Fertile and productive land with olive, carob, walnut, and fruit trees

Water autonomy with well and cistern

A unique opportunity as a main residence, holiday home, or investment for a tourism or hospitality project

📞 Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Perché comprare un 9 locali in zona Frigintini

Questa casa indipendente a Modica, nel quartiere Frigintini, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Con i suoi 290 mq, l'immobile offre ben 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo così un'ottima vivibilità per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati per ospiti e attività diverse. Il piano primo è luminoso e accogliente, con affacci che permettono di godere di una piacevole vista. In aggiunta, la presenza di un terrazzo e di un balcone arricchisce ulteriormente l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta e per cene estive con amici e familiari. Il giardino rappresenta un altro punto di forza, perfetto per bambini o per chi ama la natura e il verde. Il box/garage consente di avere una soluzione comoda per il parcheggio. La posizione di Frigintini è strategica: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, mentre le scuole nelle vicinanze rendono questo immobile particolarmente adatto per famiglie. I mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso il centro di Modica e altre località limitrofe. Acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita tranquillo e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio siciliano. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze rende questa proposta ancora più interessante, rappresentando una scelta ideale per chi desidera fare di questa casa il proprio nido.

Dotazioni

290 m²

9 locali

4 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Consorziale san Giacomo Piane Pozzi, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.