Casa indipendente in vendita a Modica, Frigintini

Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica – San Giacomo Montesano (Modica)

In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo – Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

La proprietà

L’immobile si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno.

Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone.

Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene all’aperto e momenti di relax.

Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Terreno e pertinenze

La casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare un’attività agricola.
Sul terreno sono presenti:

40 alberi di ulivo

10 alberi di carrubo

7 alberi di noce

diversi alberi da frutto

trivella con ottima portata d’acqua

cisterna per la raccolta idrica

locale deposito staccato di circa 30 mq

Posizione strategica

A soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCO

A 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di Ragusa

In zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zona

Perché sceglierla

Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni

Grande terrazzo con vista collinare

Terreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da frutto

Presenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idrica

Opportunità unica come residenza principale, casa vacanze o investimento per attività turistico-ricettive

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

English version

Independent Country House with Large Land and Panoramic Views – San Giacomo Montesano (Modica)

In one of the most charming areas of the Modica countryside, in San Giacomo – Montesano, RE/MAX presents for sale an independent house with spacious interiors and extensive land, ideal for those seeking peace, nature, and authenticity without giving up the convenience of nearby services.

The Property

The house is arranged over three levels:

Ground floor: large garage, storage room of approx. 40 sqm with bathroom.

First floor: 1 master bedroom, 2 single bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, storage room, and balcony.

Second floor: 1 bedroom, a large kitchen with open-plan living/dining area, 1 bathroom, and a spacious panoramic terrace perfect for outdoor dining and relaxation.

The layout and space make this property suitable both as a main residence or as a holiday home.

Land and Features

The property includes approx. 17,000 sqm of land, making it particularly attractive for those who love the countryside or wish to start an agricultural or hospitality project.
The land includes:

40 olive trees

10 carob trees

7 walnut trees

various fruit trees

a private water well with excellent capacity

a large water cistern

a detached storage building of approx. 30 sqm

Strategic Location

Only 20 km from Modica, UNESCO World Heritage Baroque town

Just 6 km from Giarratana, a charming and authentic Sicilian village

Set in a hilly and peaceful area, yet well connected to the main roads of the region

Why Choose This Property

Independent house with spacious interiors and exteriors

Large panoramic terrace with breathtaking countryside views

Fertile and productive land with olive, carob, walnut, and fruit trees

Water autonomy with well and cistern

A unique opportunity as a main residence, holiday home, or investment for a tourism or hospitality project

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