Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Modica Sorda, la rara opportunità di vivere l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro.

RE/MAX presenta in esclusiva una prestigiosa abitazione indipendente situata in una delle zone residenziali più richieste e servite di Modica Sorda,.ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa autonoma senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro."

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 206 mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli ambienti moderna, funzionale e particolarmente luminosa, frutto di un'attenta progettazione architettonica. La doppia altezza di alcuni ambienti e la luce naturale proveniente dall'alto conferiscono alla casa una piacevole sensazione di ampiezza e benessere.

L'ingresso è completamente indipendente e conduce direttamente al piano abitativo, composto da:

ampio soggiorno con camino;
cucina abitabile;
camera matrimoniale;
due camere da letto;
bagno;
lavanderia;
balconi.

Al piano superiore troviamo un pratico vano multifunzionale, perfetto come studio, palestra, sala hobby o ambiente dedicato allo smart working, con accesso diretto ad una splendida terrazza esclusiva di circa 70 mq, uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o creare una vera e propria zona living esterna.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi.

Dotazioni e punti di forza

ingresso completamente indipendente;
nessuna spesa condominiale;
classe energetica A;
riscaldamento autonomo;
climatizzazione;
impianto di allarme;
camino;
veranda;
ampia terrazza privata;
ottima esposizione e grande luminosità;
posizione centrale e servita;
possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, per professionisti che desiderano uno spazio dedicato al lavoro da casa o per chiunque voglia vivere l'autonomia di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.

Una casa dove indipendenza, comfort e qualità della vita trovano finalmente il loro perfetto equilibrio.

Perché comprare un 7 locali in zona Modica Sorda

Questa casa semindipendente a Modica Sorda rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 206 mq di superficie, l'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ben 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospitare amici e parenti. Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un immediato ingresso senza la necessità di lavori di ristrutturazione. Il grande terrazzo di 70 mq consente di godere di momenti di relax all'aperto, perfetto per cene estive o per semplici momenti di svago, mentre i balconi aggiungono ulteriore valore all'immobile, offrendo spazi esterni da sfruttare. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e efficienza energetica. La posizione di Modica Sorda è un altro punto di forza. Questa zona è ben servita da diverse strutture, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze promuove un ambiente ideale per famiglie con bambini. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, permettendo di muoversi agevolmente verso il centro di Modica e le località limitrofe. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che unisce tranquillità e praticità, in un contesto residenziale che sa coniugare la bellezza della natura con la comodità dei servizi. È l'opzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di qualità, in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

206 m²

7 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Risorgimento, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

57.800 €

Importo del mutuo

231.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.