1/80

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a Alcamo

4.000.000 €

Lista Annunci

Locale commerciale in vendita a Alcamo

Contrada Vallenuccio/C.da Sasi, Alcamo, - (Trapani)

Rif. 30721257-645

4.000.000 €

Commercial

11000 mq15 locali8 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita un prestigioso complesso industriale situato in posizione altamente strategica nella zona industriale di Alcamo, a pochi minuti dalla tangenziale e dall’area commerciale della città. La proprietà gode di collegamenti rapidi con la SS119 e si inserisce all’interno del principale polo produttivo della provincia, in prossimità delle più importanti arterie viarie e a circa 30 minuti dall’aeroporto di Palermo.

Il compendio immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 11.000 mq, con oltre 4.400 mq coperti distribuiti su due livelli, progettati per soddisfare le esigenze di attività produttive, logistiche e direzionali.

Il piano terra, di circa 1.900 mq, ospita un’ampia area produttiva dedicata al settore alimentare, composta da:

450 mq di celle frigorifere con altezza di 7 metri e temperature controllate da 0° a -27°;

circa 1.100 mq di laboratorio per la produzione alimentare;

circa 400 mq destinati a fabbrica del ghiaccio;

aree dedicate a carico/scarico merci, laboratori specializzati e uffici operativi.

Il piano superiore, di circa 1.850 mq, è interamente destinato ad area direzionale e rappresentativa, con ambienti moderni e perfettamente climatizzati, così distribuiti:

ampio salone multifunzionale di circa 1.250 mq;

circa 600 mq di uffici, sale conferenze e sale riunioni.

L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla costante cura della proprietà e all’impiego di materiali costruttivi di alta qualità. La struttura è dotata di impiantistica moderna ed efficiente, idonea a supportare attività produttive ad elevata operatività.

Completano la proprietà:

impianto fotovoltaico da 120 kW;

cabina elettrica privata con capacità di 600 kW;

impianto di riscaldamento centralizzato gestito tramite centralina autonoma, in grado di garantire comfort e ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti.

Questa proprietà rappresenta una soluzione di assoluto valore per aziende operanti nei settori alimentare, logistico, industriale o commerciale, nonché un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquisire un complesso produttivo già pronto all’uso, funzionale e strategicamente posizionato.

Perché comprare un 15 locali a Alcamo

Situata ad Alcamo, questa prestigiosa proprietà commerciale di 11.000 mq rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Con ben 15 locali e 8 bagni, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività commerciale o imprenditoriale. La luminosità degli spazi, unita a un'accurata progettazione, crea un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per stimolare la produttività. La dotazione di aria condizionata garantisce il massimo comfort, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore permette una gestione efficiente dei costi energetici. La presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge valore alla proprietà, creando spazi esterni ideali per pause rilassanti o eventi aziendali. La sicurezza è garantita da un sistema antincendio e da un gruppo elettrogeno di continuità, assicurando un funzionamento senza interruzioni. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Alcamo è ben servita da trasporti pubblici e offre una gamma di servizi che vanno da scuole a negozi, rendendola una zona vivace e ben collegata. La vicinanza a spazi verdi favorisce uno stile di vita equilibrato, ideale per chi cerca di coniugare attività lavorativa e benessere personale. Acquistare questa proprietà significa investire in un bene solido, in un'area in crescita, con la possibilità di sviluppare diverse attività commerciali. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di un contesto dinamico e in evoluzione.

Dotazioni

11000 m²

15 locali

8 bagni

Ottimo

Piano 11

Mappa

Contrada Vallenuccio/C.da Sasi, Alcamo (Trapani)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

800.000 €

Importo del mutuo

3.200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.