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Locale commerciale in vendita a Ragusa, Bruscé

2.000.000 €

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Locale commerciale in vendita a Ragusa, Bruscé

C.da Monachella ss115 snc, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001130-35

2.000.000 €

Commercial

3000 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Situato in una posizione strategica e ad altissimo traffico veicolare, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare a destinazione commerciale e ricettiva. L'immobile sorge in Contrada Monachella a Ragusa, direttamente sulla S.S. 115, un'arteria stradale cruciale che collega i principali flussi turistici, economici e logistici del territorio ibleo.

La proprietà è inserita in un contesto di forte richiamo, adiacente a un distributore di carburante ad alta affluenza che garantisce un flusso costante e naturale di potenziali clienti ogni giorno.

Il lotto è composto da tre corpi principali indipendenti, progettati per massimizzare la redditività e diversificare le attività finanziarie.

Il comparto ricettivo, attualmente allo stato grezzo, presenta una struttura solida predisposta per la realizzazione di 5 ville a schiera. Ogni villa è concepita per ospitare 4 mini-alloggi, configurandosi come una soluzione ideale per short-rent, case vacanza o B&B aziendali.
Il comparto direzionale e uffici si sviluppa in un intero stabile indipendente. Al piano superiore ospita 3 ampi appartamenti adibiti a uffici, rispettivamente di 95 mq, 90 mq e 110 mq, perfetti per sedi societarie, studi professionali o spazi di coworking. Il piano inferiore è invece valorizzato da un immenso magazzino e deposito di ideale per logistica, stoccaggio merci o attività artigianali.
Il comparto ristorazione completa la proprietà con un locale bar-ristorante posizionato direttamente sullo spiazzale frontestrada. La struttura è pronta per intercettare sia il traffico di passaggio della S.S. 115 sia la clientela interna del complesso, ed è interamente servita da un pozzo trivellato autonomo che garantisce una totale indipendenza idrica.

Questa proprietà sorge sullo stesso lotto monumentale del grande complesso alberghiero limitrofo, offrendo la possibilità unica di unire i due investimenti per dare vita a un esclusivo mega-resort con polo commerciale e direzionale integrato.

Questo è l'investimento ideale per il tuo business. Contattaci indicando il Rif. 40001130-35: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni e i dettagli di cui hai bisogno.

Perché comprare un monolocale in zona Bruscé

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Bruscé, un'area in forte crescita e con un potenziale di sviluppo significativo. Con una superficie di 3000 mq, l'immobile offre ampi spazi facilmente adattabili a molteplici attività commerciali. Lo stato buono della struttura consente di iniziare immediatamente le operazioni senza necessità di interventi invasivi, rendendo l'acquisto ancora più interessante per chi desidera avviare un'attività senza lunghe attese. La posizione è un ulteriore punto di forza: Bruscé è ben collegata alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, contribuendo a creare un ambiente dinamico e vivace. La vicinanza a scuole e altre strutture pubbliche rende la zona ideale anche per attività che vogliono attrarre famiglie e giovani professionisti. Investire in questo immobile significa scegliere un luogo che offre non solo spazi generosi, ma anche un contesto favorevole per sviluppare un business di successo. La versatilità degli spazi consente di adattarsi facilmente alle esigenze del mercato, che è in continua evoluzione. Infine, il quartiere di Bruscé è in fase di riqualificazione, promettendo un ulteriore aumento del valore immobiliare nel tempo. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per entrare a far parte di una comunità in espansione e contribuire al suo sviluppo.

Dotazioni

3000 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

C.da Monachella ss115 snc, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

400.000 €

Importo del mutuo

1.600.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.