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Locale commerciale in vendita a Ragusa, Bruscé

2.000.000 €

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Locale commerciale in vendita a Ragusa, Bruscé

C.da Monachella ss115, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001130-35

2.000.000 €

Commercial

3000 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Situato in una posizione strategica e ad altissimo traffico veicolare, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare a destinazione commerciale e ricettiva. L'immobile sorge in Contrada Monachella a Ragusa, direttamente sulla S.S. 115, un'arteria stradale cruciale che collega i principali flussi turistici, economici e logistici del territorio ibleo.

La proprietà è inserita in un contesto di forte richiamo, adiacente a un distributore di carburante ad alta affluenza che garantisce un flusso costante e naturale di potenziali clienti ogni giorno.

Il lotto è composto da tre corpi principali indipendenti, progettati per massimizzare la redditività e diversificare le attività finanziarie.

Il comparto ricettivo, attualmente allo stato grezzo, presenta una struttura solida predisposta per la realizzazione di 5 ville a schiera. Ogni villa è concepita per ospitare 4 mini-alloggi, configurandosi come una soluzione ideale per short-rent, case vacanza o B&B aziendali.
Il comparto direzionale e uffici si sviluppa in un intero stabile indipendente. Al piano superiore ospita 3 ampi appartamenti adibiti a uffici, rispettivamente di 95 mq, 90 mq e 110 mq, perfetti per sedi societarie, studi professionali o spazi di coworking. Il piano inferiore è invece valorizzato da un immenso magazzino e deposito di ideale per logistica, stoccaggio merci o attività artigianali.
Il comparto ristorazione completa la proprietà con un locale bar-ristorante posizionato direttamente sullo spiazzale frontestrada. La struttura è pronta per intercettare sia il traffico di passaggio della S.S. 115 sia la clientela interna del complesso, ed è interamente servita da un pozzo trivellato autonomo che garantisce una totale indipendenza idrica.

Questa proprietà sorge sullo stesso lotto monumentale del grande complesso alberghiero limitrofo, offrendo la possibilità unica di unire i due investimenti per dare vita a un esclusivo mega-resort con polo commerciale e direzionale integrato.

Questo è l'investimento ideale per il tuo business. Contattaci indicando il Rif. 40001130-35: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni e i dettagli di cui hai bisogno.

Perché comprare un monolocale in zona Bruscé

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Bruscé, Ragusa. Con una superficie di 3000 mq, l'immobile si distingue per la sua versatilità, ideale per attività commerciali, uffici o come spazio per eventi. La luminosità degli spazi interni, favorita dalla loro posizione al sesto piano, garantisce un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. Il locale è in buono stato e offre una serie di dotazioni che possono essere facilmente adattate alle esigenze specifiche di qualsiasi tipo di attività. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, permettendo di sfruttare al meglio gli spazi esterni per momenti di relax o come area di sosta per i propri clienti. La posizione strategica dell'immobile, ben collegata con i principali servizi della zona, facilita l'accesso a trasporti pubblici e strade principali, rendendo la struttura facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, contribuendo a creare un contesto vivace e dinamico. Questo rende l'immobile perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante e ben servito. Inoltre, l'area circostante offre ampie opportunità per uno stile di vita attivo e piacevole, con spazi verdi che invitano a pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio, ma entrare a far parte di una comunità che promuove la qualità della vita e il benessere professionale.

Dotazioni

3000 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

C.da Monachella ss115, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

400.000 €

Importo del mutuo

1.600.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.