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Locale commerciale in vendita a Adrano

Soggiorno
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Locale commerciale in vendita a Adrano

350.000 €

Locale commerciale in vendita a Adrano

Via Eugenio Curiel, Adrano, 95031 (Catania)

Rif. 30721688-34
350.000 €
Commercial
250 mq5 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

ADRANO – VIA AURELIO SPAMPINATO / VIA CURIEL OPPORTUNITÀ COMMERCIALE – LOCALE 100 MQ CON DEPOSITO 100 MQ Tra Via Aurelio Spampinato e Via Curiel presentiamo la vendita frazionata di una soluzione ideale per la realizzazione di un’attività commerciale. Il frazionamento verrà effettuato a cura della proprietà, con possibilità di realizzare un’unità indipendente composta da: 100 mq al piano rialzato con destinazione commerciale 100 mq al piano sottostante ad uso deposito Con possibilità di realizzazione di accesso indipendente. CARATTERISTICHE Posizione ad alta visibilità Area commerciale consolidata Deposito collegato Possibilità di cambio destinazione d’uso (realizzazione tecnica verificata) Possibilità di personalizzazione degli spazi La configurazione su due livelli consente una gestione funzionale dell’attività, con area vendita/esposizione al piano rialzato e magazzino/logistica al piano sottostante. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una delle zone più attive commercialmente di Adrano, con forte passaggio pedonale e veicolare. Una soluzione rara per chi desidera aprire o sviluppare la propria attività in una posizione centrale e riconoscibile L'annuncio contiene foto e planimetrie Rendering 2D e 3D. Contattaci per informazioni tecniche, planimetrie e per valutare insieme il progetto di frazionamento e la realizzazione dell’accesso indipendente.

Perché comprare un pentalocale a Adrano

Acquistare questo locale commerciale ad Adrano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 250 mq e ben cinque locali, questo spazio è ideale per diverse attività, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del futuro proprietario. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali immediati. La luminosità degli spazi è un altro punto di forza, favorendo un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. I due bagni presenti all'interno del locale garantiscono praticità e comfort per clienti e dipendenti, contribuendo a un'esperienza positiva per tutti. Inoltre, la disponibilità di un box/garage rappresenta un valore aggiunto, facilitando l'accesso e il parcheggio, una caratteristica spesso ricercata in contesti commerciali. La posizione strategica di Adrano offre numerosi vantaggi, con servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La presenza di scuole, negozi e aree verdi arricchisce il contesto, rendendo il locale non solo un luogo di lavoro, ma anche parte integrante di una comunità vivace. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, garantendo una connettività ottimale con le principali arterie stradali e facilitando gli spostamenti. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio funzionale, ma anche abbracciare uno stile di vita attivo e dinamico, dove lavoro e comodità si intrecciano in un ambiente favorevole alla crescita e allo sviluppo.

Dotazioni

250 m²
5 locali
2 bagni
Buono
Piano 11

Mappa

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Via Eugenio Curiel, Adrano (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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