

Bottega con due luci + appartamentino indipendente – Catania, Via Vittorio Emanuele 402/404
Nel cuore del centro storico di Catania, in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, presentiamo in vendita una storica bottega con due luci su strada, già sede di un antico panificio, con annesso appartamentino dotato di ingresso indipendente da Via Ospedale Vecchio.
Caratteristiche principali
Indirizzo: Via Vittorio Emanuele 402 e 404 – Catania
Due ampie luci su strada, ideali per attività commerciali che necessitano di visibilità
Storico ex panificio, con fascino e potenziale per diverse destinazioni d’uso
Appartamentino collegato, con ingresso autonomo da Via Ospedale Vecchio
Intero immobile totalmente da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare spazi e funzioni
Zona ad altissima affluenza, a pochi passi da punti di interesse turistico e culturale
Ideale per
Attività artigianali o commerciali
Laboratori gastronomici
Investitori che cercano un immobile da rigenerare
Chi desidera unire bottega e piccolo alloggio di supporto
Punti di forza
Doppio ingresso
Ottima esposizione
Contesto storico di pregio
Grande potenziale di valorizzazione
Questo locale commerciale nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale. Con una superficie di 149 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, permette di creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti. Situato al sesto piano, l'immobile gode di una posizione strategica che unisce visibilità e accessibilità. Il Centro Storico di Catania è un'area vivace, ricca di storia e cultura, frequentata da turisti e residenti. Sono facilmente raggiungibili numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e servizi pubblici, che rendono la zona un punto di riferimento per chi cerca un'attività in un contesto dinamico. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti. Investire in questo locale commerciale significa anche abbracciare uno stile di vita vibrante. Il Centro Storico offre la possibilità di vivere e lavorare in un ambiente ricco di stimoli, con eventi culturali e manifestazioni che animano le strade. La ristrutturazione dell'immobile consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendoli unici e distintivi. In sintesi, questo locale commerciale è una scelta ideale per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più affascinanti di Catania, con un ottimo potenziale di crescita e visibilità.
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VIA VITTORIO EMANUELE, Catania (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
21.600 €
Importo del mutuo
86.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.