

Locale commerciale in vendita a Comiso, Centro
Viale Giovanni Paolo II
Prestigioso Immobile Commerciale nel Cuore di Francofonte – Versatilità su Tre Piani
Nel cuore pulsante di Francofonte, presentiamo un’imperdibile opportunità: un ampio e luminoso locale commerciale sviluppato su quattro livelli, perfetto per chi cerca uno spazio polifunzionale e strategicamente posizionato.
Con una superficie totale di oltre 800 mq, l’immobile si compone di:
Piano Terra di 240 mq, con ampie vetrine fronte strada, ideale per attività commerciali ad alta visibilità.
Seminterrato di 304 mq, perfetto come deposito, magazzino o per espandere l’area vendita.
Primo Piano di 164 mq, utilizzabile come uffici, showroom o ulteriore area espositiva.
Sottotetto di 106 mq, rifinito e versatile, ideale per ricavare spazi abitativi o ambienti di supporto all’attività.
La struttura si presta a molteplici soluzioni: dalla realizzazione di un’unica grande attività commerciale su più livelli, alla suddivisione in appartamenti o studi professionali, con accessi indipendenti.
La posizione centrale e l’ampiezza degli spazi rendono questo immobile una vera occasione per investitori e imprenditori alla ricerca di un luogo esclusivo, pronto a trasformarsi secondo ogni esigenza.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di alta qualità a Francofonte. Con i suoi 814 mq distribuiti su 10 locali, questo spazio è perfetto per una varietà di attività, dal retail alla ristorazione, fino ad uffici e studi professionali. La disposizione interna è versatile, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze specifiche del business. La luminosità ottimale e lo stato eccellente dell'immobile garantiscono un'atmosfera accogliente e professionale. La posizione strategica del locale offre numerosi vantaggi. Situato al piano 11°, è facilmente raggiungibile e beneficia di una visibilità significativa, ideale per attrarre clienti. Francofonte è ben servita da mezzi di trasporto pubblici e si trova in prossimità di importanti arterie stradali, rendendo gli spostamenti agevoli per clienti e dipendenti. Inoltre, la zona è ricca di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche, facilitando la vita quotidiana. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio di lavoro, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. L'immobile offre la possibilità di sviluppare un'attività commerciale in un contesto vivace, beneficiando della presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze. Questo locale rappresenta quindi un'opzione ideale per chi cerca un ambiente stimolante e favorevole alla crescita professionale.
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contrada quadri, Francofonte (Siracusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
120.000 €
Importo del mutuo
480.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.