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Locale commerciale in vendita a Paternò

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Paternò

369.000 €

Locale commerciale in vendita a Paternò

Contrada Schettino, Paternò, 95047 (Catania)

Rif. 30721026-434
369.000 €
Commercial
1300 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

A Paternò, non lontano dal centro abitato e precisamente in Contrada Schettino, presentiamo locale commerciale, un tempo utilizzato per la conservazione e l'esportazione di agrumi (Arance), così composto: Al Piano Terra troviamo la zona commerciale, con ingresso camionabile h 12 m , catastata come D/8 di mq 886, con n. 5 celle frigorifere realizzate in muratura ed in perfetto stato. Al Piano primo, troviamo la zona Uffici catastata in A/10 di mq 150, utilizzata per la contabilità dell'azienda, dove troviamo 5 comodi vani oltre i servizi (cucina, Bagni) e un terrazzo di pertinenza. Al piano Secondo, troviamo un'ulteriore zona utilizzata sempre per uffici, ma catastata in C/2 (deposito) di mq 150. Nella zona uffici, troviamo una comoda cucina che veniva utilizzata dai dipendenti. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e potrebbe essere pronto all'uso. Il locale è provvisto di un gruppo elettrogeno atto ad alimentare sia le celle frigorifere presenti , che l’intero immobile . La copertura dello stesso edifico , può essere sfruttata per posizionare pannelli fotovoltaici , che copre la stessa metratura del capannone.

Perché comprare un trilocale a Paternò

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Paternò. Situato al sesto piano, l'immobile offre una superficie generosa di 1300 mq, suddivisi in tre ampi locali, perfetti per soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. La luminosità dei vari spazi rende l'ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Uno dei punti di forza di questo locale è la presenza di tre bagni, che garantiscono un alto livello di comfort sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, la disponibilità di un box/garage e un giardino privato offre ulteriori vantaggi, rendendo l'immobile non solo funzionale, ma anche versatile. Lo stato dell'immobile è discreto, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. La posizione di Paternò è strategica: la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso ai clienti e ai fornitori. Le scuole nelle vicinanze e la presenza di servizi essenziali, come negozi e ristoranti, rendono l'area vivibile e attrattiva per le famiglie. Il verde circostante offre un ambiente piacevole che favorisce un equilibrio tra vita lavorativa e personale. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio da cui far partire la propria attività, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica che promuove il benessere e il progresso. La combinazione di spazi ampi, posizione favorevole e potenziale di crescita rende questo immobile una scelta intelligente per chi desidera costruire un futuro prospero.

Dotazioni

1300 m²
3 locali
3 bagni
Discreto
Piano terra

Mappa

Mappa

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Contrada Schettino, Paternò (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

73.800 €

Importo del mutuo

295.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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