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Magazzino in vendita a Catania, Raffaello Sanzio

195.000 €

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Magazzino in vendita a Catania, Raffaello Sanzio

CIRCONVALLAZIONE - VIA MARCO POLO 50 - VIA PIDATELLA 263 - VIA DUCA DEGLI ABBRUZZI 192 B VIALE MARCO POLO 50, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 30721033-549

195.000 €

469 mq3 locali0 bagni

Descrizione

L'immobile

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

PRESSI CIRCONVALLAZIONE - VIALE MARCO POLO 50 (INGRESSO CONDOMINIALE) - VIA PIDATELLA 263 (PRIMO INGRESSO CARRABILE) - DUCA DEGLI ABRUZZI 192B (SECONDO INGRESSO CARRABILE), DEPOSITO MAGAZZINO IN CATEGORIA CATASTALE C2 DI 469 MQ COMPOSTO DA 3 AMBIENTI E UN SERVIZIO, UNICA SARACINESCA.

Un locale con categoria catastale C/2 è destinato per legge a magazzino o deposito. Puoi utilizzarlo per stoccare merci, prodotti commerciali, attrezzature o materiali di vario genere. È possibile anche effettuarvi la vendita all'ingrosso di merci e, in alcuni casi, al dettaglio per prodotti alimentari (es. cantine vinicole).

Le regole e le limitazioni per questa destinazione d'uso includono:

Divieto di abitazione: Non è assolutamente possibile vivere, dormire o stabilire la residenza in un C/2.
Permanenza limitata: Non sono ammessi uffici aperti al pubblico, studi professionali o locali commerciali con stazionamento continuo di persone.
Bagno: È possibile realizzare un servizio igienico, ma solo come accessorio per migliorare la funzionalità del deposito, non per finalità abitative.

Per avviare attività diverse, come un'attività artigianale, un laboratorio, un ufficio o per viverci, è necessario presentare una pratica edilizia tramite un professionista abilitato per richiedere il cambio di destinazione d'uso (es. in C/3, A/2, A/10). Questa modifica deve essere approvata dal Comune e l'immobile deve rispettare tutti i requisiti urbanistici e igienico-sanitari previsti (come rapporti aeroilluminanti e altezze minime).

Puoi approfondire le normative urbanistiche locali e i regolamenti edilizi del Comune di Catania consultando le direttive ufficiali pubblicate sul Portale Istituzionale del Comune di Catania.

Perché comprare un trilocale in zona Raffaello Sanzio

Questo magazzino in vendita a Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con i suoi 469 mq, l'immobile offre la possibilità di essere adattato a diverse esigenze, sia per uso commerciale che per attività artigianali. La disposizione dei 3 locali consente di organizzare l'area in modo efficiente, ottimizzando ogni metro quadrato a disposizione. Situato in una zona strategica di Catania, il magazzino beneficia di una posizione favorevole, con facile accesso a principali arterie stradali e ai servizi della città. La vicinanza a trasporti pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questo spazio non solo pratico, ma anche altamente funzionale per chi desidera collegamenti rapidi. Inoltre, la presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi e ristoranti, contribuisce a un contesto vivace e dinamico. L'acquisto di questo immobile rappresenta non solo un investimento, ma anche una scelta di stile di vita. La possibilità di personalizzare lo spazio in base alle proprie necessità permette di creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. La posizione centrale offre anche opportunità di networking, essenziale per chi desidera crescere professionalmente. In sintesi, questo magazzino a Catania è una scelta solida per chi cerca un'area spaziosa e ben collegata, pronta per essere trasformata secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile e strategico nel cuore della città.

Dotazioni

469 m²

3 locali

Mappa

CIRCONVALLAZIONE - VIA MARCO POLO 50 - VIA PIDATELLA 263 - VIA DUCA DEGLI ABBRUZZI 192 B VIALE MARCO POLO 50, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.