Descrizione

L'immobile

Locale commerciale con 18 locali Ufficio e annesso Deposito per una superficie totale di 640 mq,
in posizione strategica nella zona Viale Ulisse/Mc Donald,
dotato di un ingresso pedonale su strada con accesso diretto alla parte uffici e due grandi ingressi carrabili e furgonabili accessibili tramite scivola con piazzola di carico/scarico merci per furgoni e piccoli camion, altezza interna 4,80m.

L'immobile già rifinito e ben tenuto per precedente e prestigiosa attività commerciale,
è ideale per attività dove serve sia la parte ufficio con sale riunioni e sia la parte magazzino/autorimessa/archivio.
Attualmente la parte uffici è composta da 6 vani tutti con finestra e ben luminosi; tramite una rampa di scale si può accedere internamente al locale deposito dove troviamo ulteriori 12 locali ufficio ben distribuiti, ricavati nella stessa area deposito, con semplici tramezzature in cartongesso; a seguire 4 bagni e un locale lavanderia e il restante spazio lasciato a deposito.

L'immobile dotato di antifurto, infissi e serramenti antintrusione, utili cablaggi interni e illuminazione per i vari locali si presta a qualsiasi utilizzo consentendo con estrema facilità di ampliare o ridurre ulteriormente la suddivisione tra spazi ufficio e spazi a deposito/autorimessa.

Il contesto è tranquillo, signorile, centrale, defilato dal caos cittadino e ben collegato con circonvallazione e raccordi autostradali; caratteristiche che rendono questa struttura unica e introvabile!

Perché comprare un 18 locali in zona Ognina

Questo magazzino situato nel cuore di Ognina, Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ampio spazio versatile di ben 641 mq. Con i suoi 18 locali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, dalla creazione di un'attività commerciale alla realizzazione di un deposito o di uffici. L'ampia superficie consente di adattare gli spazi alle specifiche esigenze, garantendo così un'ottimale personalizzazione. La posizione strategica in cui si trova il magazzino è uno dei suoi principali punti di forza. Ognina è una zona ben collegata, con facile accesso ai principali mezzi di trasporto, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e le altre aree di Catania. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e istituzioni pubbliche rende la vita quotidiana più comoda e accessibile. La vicinanza al mare offre anche la possibilità di godere di momenti di svago e relax, contribuendo a uno stile di vita dinamico e attivo. Nonostante lo stato dell'immobile non sia specificato, la generosa metratura e la disposizione degli spazi permettono di visualizzare facilmente il potenziale di questo magazzino. La possibilità di trasformare gli ambienti in base alle proprie necessità è un ulteriore vantaggio, rendendo questo investimento non solo pratico, ma anche strategico. Acquistare questo magazzino significa investire nel futuro, sfruttando le opportunità offerte da una delle zone più promettenti di Catania.

Dotazioni

641 m²

18 locali

Mappa

Via Ottavio Profeta 2, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.