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Magazzino in vendita a Catania, Ognina

Edificio all'aperto
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Magazzino in vendita a Catania, Ognina

250.000 €

Magazzino in vendita a Catania, Ognina

Via Ottavio Profeta, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 30721299-69
250.000 €
641 mq18 locali0 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale con 18 locali Ufficio e annesso Deposito per una superficie totale di 640 mq,
in posizione strategica nella zona Viale Ulisse/Mc Donald,
dotato di un ingresso pedonale su strada con accesso diretto alla parte uffici e due grandi ingressi carrabili e furgonabili accessibili tramite scivola con piazzola di carico/scarico merci per furgoni e piccoli camion, altezza interna 4,80m.

L'immobile già rifinito e ben tenuto per precedente e prestigiosa attività commerciale,
è ideale per attività dove serve sia la parte ufficio con sale riunioni e sia la parte magazzino/autorimessa/archivio.
Attualmente la parte uffici è composta da 6 vani tutti con finestra e ben luminosi; tramite una rampa di scale si può accedere internamente al locale deposito dove troviamo ulteriori 12 locali ufficio ben distribuiti, ricavati nella stessa area deposito, con semplici tramezzature in cartongesso; a seguire 4 bagni e un locale lavanderia e il restante spazio lasciato a deposito.

L'immobile dotato di antifurto, infissi e serramenti antintrusione, utili cablaggi interni e illuminazione per i vari locali si presta a qualsiasi utilizzo consentendo con estrema facilità di ampliare o ridurre ulteriormente la suddivisione tra spazi ufficio e spazi a deposito/autorimessa.

Il contesto è tranquillo, signorile, centrale, defilato dal caos cittadino e ben collegato con circonvallazione e raccordi autostradali; caratteristiche che rendono questa struttura unica e introvabile!

Perché comprare un 18 locali in zona Ognina

Questo magazzino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ampio a Catania, nella rinomata zona di Ognina. Con i suoi 641 mq distribuiti su 18 locali, l'immobile offre una notevole flessibilità, ideale per attività commerciali, laboratori o come deposito. La generosa metratura consente di personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche dell'acquirente. La luminosità degli ambienti, anche se non specificata, è spesso un elemento caratterizzante in questa area, rendendo il magazzino accogliente e funzionale. La posizione strategica di Ognina non è da sottovalutare: il quartiere è ben servito da infrastrutture e servizi, con una rete di trasporti che facilita gli spostamenti in tutta la città. La vicinanza al mare offre anche opportunità di svago e relax, contribuendo a un lifestyle equilibrato per chi lavora nella zona. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle immediate vicinanze rende questo magazzino non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento nella comunità. Investire in questa proprietà significa acquisire un immobile che può adattarsi a molteplici utilizzi, in una delle zone più vive e dinamiche di Catania. La possibilità di personalizzazione degli spazi, insieme alla comodità dei servizi circostanti, non fa che aumentare il suo valore nel mercato immobiliare. Nonostante la mancanza di dotazioni extra, la potenzialità di questo magazzino è indiscutibile, rendendolo una scelta intelligente per imprenditori e investitori.

Dotazioni

641 m²
18 locali
Ottimo
Piano 1

Mappa

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Via Ottavio Profeta, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.