

Negozio in vendita a Paternò
Via Vincenzo Bellini 11
Ad Acireale, nella ridente frazione di Balatelle, precisamente in Via Loreto Balatelle, presentiamo in vendita un’ottima bottega commerciale, categoria catastale C/1, completamente e finemente ristrutturata.
L’immobile gode di tre ampie vetrine su strada, in una posizione di forte passaggio lungo un’importante arteria che collega le frazioni con l’ingresso di Acireale e con i principali svincoli.
La bottega è stata completamente ristrutturata in chiave moderna pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere utilizzata senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà un comodo terrazzino verandato.
Attualmente l’immobile è locato a un’attività di bar ben avviata, presente da circa vent’anni, e garantisce un interessante ritorno sull’investimento, rappresentando quindi un’ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un immobile commerciale a reddito.
Esiste inoltre la possibilità di rilevare, insieme alla bottega, anche l’attività commerciale attualmente esercitata al suo interno.
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Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Acireale, un'area in costante crescita e sviluppo. Il negozio, con una superficie di 130 mq, si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali, dai negozi al dettaglio agli uffici. La ristrutturazione recente dello spazio offre un ambiente accogliente e pronto all'uso, permettendo ai nuovi proprietari di iniziare immediatamente la propria attività senza necessità di ulteriori lavori. La posizione del negozio è uno dei suoi principali punti di forza. Situato al piano terra, beneficia di un'ottima visibilità e accessibilità, grazie alla presenza di una viabilità ben collegata. La zona è servita da numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, che garantiscono un costante afflusso di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area particolarmente vivibile, attirando famiglie e professionisti. Acquistare questo negozio non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e stimolante. La zona di Acireale è caratterizzata da un'atmosfera vivace, con eventi culturali e sociali che animano il quartiere. L'accesso a mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso altre città e zone limitrofe, aumentando ulteriormente le potenzialità di business. Questa proposta rappresenta, quindi, una scelta intelligente sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.
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Via Loreto Balatelle 181, Acireale (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
36.000 €
Importo del mutuo
144.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.