Descrizione

L'immobile

In una delle zone residenziali più richieste di Canalicchio, precisamente in via Vittorio Emanuele da Bormida, presentiamo in vendita un’elegante porzione di villa di ampia metratura, immobile di rappresentanza ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, signorile e circondato dal verde.

La proprietà si sviluppa su due livelli autonomi di circa 197 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che da importanti spazi esterni che ne valorizzano ulteriormente la vivibilità.

Il piano rialzato accoglie un grande salone di rappresentanza, cucina, quattro camere, doppi servizi e lavanderia. Gli ambienti godono di piacevoli affacci sul verde circostante e, da alcune esposizioni, anche di uno scorcio sul mare che dona luminosità e respiro all’abitazione.

Elemento distintivo della proprietà è il grande spazio esterno che circonda la casa: un ampio giardino privato, una grande terrazza a livello nella parte posteriore e ulteriori aree esterne ad uso esclusivo, ideali per vivere pienamente la casa in ogni stagione.

Al livello seminterrato, collegato ma autonomo, troviamo ulteriori ambienti di circa 80 mq con altezza interna di circa 2,90 m, ben distribuiti e particolarmente versatili, ideali come zona ospiti, studio privato, area hobby, palestra o spazio multifunzionale a servizio dell’abitazione.

Completa la proprietà un comodo garage di circa 36 mq direttamente collegato alla casa, con ulteriore spazio utilizzabile come magazzino o ampliamento garage.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un contesto tranquillo e ben abitato, a breve distanza dai principali servizi, dagli svincoli autostradali e dal centro di Catania.

Una soluzione rara per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante, indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e qualità abitativa in una delle aree più apprezzate della città.

Perché comprare un 8 locali in zona Canalicchio

Questa splendida porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e qualità della vita. Con una superficie di 197 mq, l'immobile si sviluppa su otto locali, comprendendo ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi e funzionali. I due bagni, recentemente ristrutturati, garantiscono praticità e comfort quotidiano. La luminosità è una delle caratteristiche distintive di questa villa. Gli ampi ambienti, dotati di finestre strategicamente posizionate, permettono un'illuminazione naturale che rende ogni stanza accogliente e vivibile. Il terrazzo di 300 mq rappresenta uno spazio eccezionale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere della vista panoramica. In aggiunta, il giardino di 150 mq offre un'oasi verde, perfetta per il gioco dei bambini o per gli amanti delle piante. Situata a Canalicchio, una delle zone più ricercate di Catania, la proprietà beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici facilita la vita quotidiana, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Inoltre, la zona è caratterizzata da aree verdi e parchi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che privilegia il comfort, la tranquillità e la comodità. La presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore valore a questa proposta, offrendo una soluzione sicura per il parcheggio dell'auto. In sintesi, questa porzione di villa rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un immobile di qualità in una posizione privilegiata.

Dotazioni

197 m²

8 locali

2 bagni

Ottimo

5 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Vittorio Emanuele Da Bormida, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

129.000 €

Importo del mutuo

516.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.