Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE Sabato 3 ottobre 2026 dalle 10:00 alle 12:30

VILLA ACCORPATA 6 VANI + ACCESSORI + PISCINA
MASCALUCIA (CT) VIA INDIPENDENZA 28

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di Mascalucia e precisamente in via Indipendenza 28 , zona residenziale molto ambita per il contesto e la facilità negli spostamenti, un'oasi di tranquillità e comfort.

COMPOSIZIONE
La villa, costruita nel 2003 , è composta da ben 5 vani distribuiti su due livelli fuori terra con una superficie totale di circa 190 metri quadrati che offre ampi spazi per la vita quotidiana e per gli ospiti.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di un moderno impianto fotovoltaico per ridurre i costi energetici.
La villa oltre all'ampio giardino di pertinenza esclusiva di circa 400 mq dispone di una piscina interrata, ideale per trascorrere le giornate estive.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Abbiamo accesso alla villa da cancelletto pedonale o carrabile con possibilità di parcheggiare oltre 3 auto all'interno della corte di pertinenza, l'immobile internamente è così composto:

PIANO TERRA

Ingresso principale su ampio soggiorno
Cucina (attualmente adibito come ufficio)
Bagno

PIANO PRIMO

Camera da letto con bagno in camera
Camera da letto con vista panoramica golfo di Catania
Camera da letto con vista panoramica sull’Etna
Bagno con vasca a servizio delle camere da letto

PIANO CANTINATO:

Ampia taverna

CONSIDERAZIONI
Questa villa è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e pronta da abitare, inoltre gode di un ottima esposizione e luminosità.
Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa villa offre comodità e praticità per la vita quotidiana.
Non lasciarla scappare, contattaci per ulteriori informazioni!

Perché comprare un 6 locali a Mascalucia

Questa villa singola a Mascalucia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 200 mq, l'immobile offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre ampie camere da letto e tre bagni, perfetti per una famiglia che desidera spazio e privacy. Gli interni sono in buono stato, arricchiti da finiture in parquet e dotati di aria condizionata, garantendo un ambiente accogliente durante tutto l'anno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo terrazzo e il giardino privato di 400 mq, ideali per momenti di relax all'aperto o per ospitare eventi con amici e familiari. Inoltre, la presenza di un box/garage offre comodità e sicurezza per il parcheggio. La villa è ulteriormente impreziosita da una piscina, che permette di godere di splendide giornate estive. La posizione di Mascalucia è un altro vantaggio significativo. La zona è ben servita da scuole, negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, mentre i trasporti pubblici garantiscono collegamenti rapidi con le principali città limitrofe, inclusa Catania. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e all'insegna del comfort, in un contesto tranquillo ma a pochi passi da tutte le comodità necessarie. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione che unisca spazio, eleganza e praticità.

Dotazioni

200 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Indipendenza, Mascalucia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.