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Porzione di villa in vendita a Valverde

490.000 €

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Porzione di villa in vendita a Valverde

Via Beatrice Di Tenda, Valverde, 95028 (Catania)

Rif. 30721774-18

490.000 €

310 mq9 locali6 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VALVERDE – PRESTIGIOSA VILLA CON BED & BREAKFAST AVVIATO

Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una struttura ricettiva già operativa oppure vivere in una splendida villa, con la possibilità di generare un reddito fin dal primo giorno.

L'attività di Bed & Breakfast è già avviata e apprezzata dagli ospiti, come dimostrano le eccellenti recensioni pubblicate sui principali portali di settore e riportate anche tra le foto dell'immobile. Le generose dimensioni della proprietà consentono inoltre di coniugare perfettamente abitazione privata e attività ricettiva.

Situata in un contesto residenziale elegante, tranquillo e riservato, a pochi minuti da Catania, questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato.

L'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast, con un'attività già operativa e consolidata, pronta per essere proseguita senza interrompere l'attività.

Distribuzione degli spazi

Piano seminterrato: ambiente indipendente composto da ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio. All'esterno, un grande cortile con veranda.

Piano terra: ingresso dal giardino, accogliente ed ampia cucina soggiorno con affaccio sul verde, due spaziose camere da letto, due bagni e due verande.

Primo piano: ingresso da spazio comune, 3 ampie camere da letto, tre bagni, una veranda e un grande balcone panoramico con vista nel territorio circostante e sul giardino.

Punti di forza

• Bed & Breakfast già avviato con clientela consolidata e ottime recensioni.

• Camere di generose dimensioni, facilmente utilizzabili come triple o quadruple, ideali per ospitare famiglie e gruppi.

• Bagni ampi e ben rifiniti.

• Grande giardino privato, perfetto per colazioni all'aperto e momenti di relax.

• Ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti.

• Contesto residenziale elegante, silenzioso e riservato.

• Posizione strategica, a pochi minuti da Catania e dalle principali vie di collegamento.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già redditizia, sia per chi cerca una residenza esclusiva.

Se siete interessati all'acquisto di un immobile con queste caratteristiche contattatemi oggi stesso.

Perché comprare un 9 locali a Valverde

Questa porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto residenziale esclusivo. Con i suoi 310 mq, l'immobile offre 9 locali ben distribuiti, tra cui 7 camere da letto e 6 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti e attività extra. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie all'esposizione su tre lati che consente alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato, insieme al terrazzo e ai balconi, offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta, perfetti per rilassarsi o organizzare cene con amici e familiari. L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Situato a Valverde, l'immobile beneficia di una posizione strategica, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di passeggiate all'aria aperta e attività ricreative. Questo immobile rappresenta non solo una scelta abitativa, ma uno stile di vita che unisce comfort, praticità e tranquillità. Acquistare questa villa significa investire in un futuro sereno per se stessi e la propria famiglia, in un ambiente che promuove il benessere e la convivialità.

Dotazioni

310 m²

9 locali

6 bagni

Ottimo

7 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Beatrice Di Tenda, Valverde (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.