Descrizione

L'immobile

Terreno di 5000 mq con possibilità, avendo già il permesso di costruire 1000 mq di locale commerciale, sbancando il terreno si possono realizzare altri 1000 metri di locale commerciale.
Permesso di costruire i seguenti:
Realizzazione di un soppalco di piccole dimensioni posto in una estremità del locale di piano t; Costruzione di n.3 portici, realizzati in aderenza al fabbricato principale, già censito catastalmente in categoria D/8. Gli stessi definiscono delle superfici terrazzate a servizio delle unità immobiliari(civile piano primo; abitazione) del
Cambio di destinazione d'uso dei locali al primo piano dell'immobile da laboratorio artigiano ed uffici a locali destinati a civile abitazione, con modifiche alla distribuzione interna, definendo la realizzazione di due unità immobiliari;
L'unita "A " risulta rifinita, mentre l'unità "B" risulta rifinita solo in parte, precisamente nel vano ingresso. Realizzazione di una terrazza praticabile in copertura.
Realizzazione a piano terra, in aderenza alla struttura principale, di un piccolo vano in muratura destinato a
bagno in utilizzo allo stesso piano;
Frazionamento del piano primo, in contemporanea al cambio di destinazione d'uso, in due unità immobiliari (A-B);
Realizzazione di una sopraelevazione parziale nella copertura piana del fabbricato con la definizione di un
sottotetto non abitabile con altezze inferiori a 2,20m adibito a locali tecnici,
Modifiche dei vani finestra e porta-finestra sia in -termini dimensionali che di posizione, comportando
variazioni dei prospetti dell'edificio.
Sbancamento.
Realizzazione di un muro di sostegno.

Zona centrale di Enna, contattaci per fissare un appuntamento.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Pergusa

Situato nella splendida area di Pergusa, questo terreno edificabile di 5.000 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto ricco di potenzialità. La vasta metratura offre la possibilità di realizzare diverse tipologie di edifici, dai complessi residenziali a strutture commerciali, adattandosi così a molteplici esigenze progettuali. La posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Enna, garantisce un facile accesso a tutti i servizi necessari, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale. Il contesto naturale circostante, con la presenza del lago di Pergusa e delle colline, conferisce un'atmosfera di tranquillità e bellezza paesaggistica, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e immersione nella natura. La zona è ben collegata grazie alla rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e i principali snodi stradali. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un'area edificabile, ma anche un'opportunità per realizzare un progetto che possa rispondere a un crescente interesse abitativo e commerciale nella zona. La possibilità di costruire in un'area così strategica e panoramica rappresenta un vantaggio competitivo significativo per chi desidera entrare nel mercato immobiliare. Infine, essendo un terreno edificabile, consente di progettare secondo le proprie esigenze, con la libertà di scegliere stili architettonici e distribuzioni spaziali innovative. Un investimento che promette di valorizzarsi nel tempo, in un contesto in continua evoluzione.

Dotazioni

5000 m²

Mappa

VIA PERGUSA, Enna (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

306.000 €

Importo del mutuo

1.224.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.