Descrizione

L'immobile

Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna. La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da: • Ampie zone a pascolo e seminativo; • Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo; • Uliveto in produzione; • Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC. Punti di Forza: • Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali. • Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna. • Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo. Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana. Caratteristiche principali: • Superficie: 247.485 mq • Comune: Castiglione di Sicilia (CT) • Destinazione: Verde Agricolo Dati Estratti (Castiglione di Sicilia) • Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro. • Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3). • Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2). • Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3). • Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino" • Stato Attuale: Terreni in parte pascolo, bosco (ceduo e alto), uliveto e incolto

Perché comprare un terreno a Castiglione di Sicilia

Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area ricca di potenziale. Con una superficie di 247.485 mq, offre ampi spazi da sfruttare per la realizzazione di un progetto residenziale, commerciale o agricolo. La grande estensione consente di progettare diverse soluzioni, dalla costruzione di ville singole a interventi più complessi, rispondendo così alle esigenze di un mercato in continua evoluzione. Situato a Castiglione di Sicilia, il terreno beneficia di una posizione strategica che unisce tranquillità e accessibilità. Il paese è ben servito da infrastrutture e servizi, con scuole, negozi e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici, che collegano il territorio con le principali città limitrofe, rendendo questo luogo ideale sia per famiglie che per professionisti. Castiglione di Sicilia è noto per i suoi paesaggi mozzafiato e per la presenza di aree verdi, che offrono numerose opportunità per attività all'aperto. La posizione del terreno permette di godere di un contesto naturale unico, ideale per chi ama passeggiate, escursioni e sport all'aria aperta. La tranquillità del luogo, unita alla ricca offerta culturale e gastronomica tipica della zona, contribuisce a uno stile di vita sereno e appagante. Investire in questo terreno significa non solo acquistare una proprietà, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita, pronta ad accogliere nuove idee e progetti. Non perdere l'occasione di plasmare il futuro di questo spazio, realizzando la propria visione in un contesto privilegiato.

Dotazioni

247485 m²

Mappa

Contrada Palmellata, Castiglione di Sicilia (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.