Descrizione

L'immobile

In una delle zone più ricercate di San Giovanni La Punta, precisamente nella frazione di Trappeto, presentiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, inserita in un elegante e tranquillo contesto residenziale, La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 273 mq, circondata da un curato giardino alberato con terreno di circa 1.100 mq in parte terrazzato.

Classe energetica " B "

Composizione interna:

Piano Rialzato

Ingresso su ampia e luminosa zona giorno

Triplo salone

Sala da pranzo

Cucina abitabile

Bagno di rappresentanza

Primo Piano

Disimpegno

Quattro camere da letto, di cui una con il bagno in camera, tutte con affaccio su balcone

Due bagni

Piano Cantinato

Ampia zona giorno open space con cucina, salone e sala da pranzo

Camino artigianale scolpito a mano

Una camera da letto

Un bagno

Ambienti luminosi con affaccio diretto sul giardino

Dotazioni

Parquet in ciliegio di alta qualità

Infissi in doppio vetro camera

Cappotto termico

Impianto fotovoltaico da 6 kW

Sistema di riscaldamento e condizionamento autonomo

Caldaia a gas con bombolone interrato privato di circa 1200 litri, questo consente una grandissima autonomia e un alto risparmio .

Boiler da 400 litri alimentato dal fotovoltaico

Pozzo attivo

Porte blindate

Sistema di allarme antifurto

Posto auto interno ed esterno.

Colonnina per ricarica auto elettrica

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Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città e con tutti i comfort moderni.

Perché comprare un 12 locali in zona Trappeto

Questa splendida villa a San Giovanni la Punta rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazi generosi e comfort moderni in un contesto residenziale di qualità. Con i suoi 275 mq distribuiti su tre piani e ben 12 locali, l'immobile offre ampie zone giorno e notte, perfette per accogliere famiglie numerose o per chi desidera uno spazio versatile da personalizzare. La luminosità degli ambienti è assicurata dalle ampie finestre, che rendono ogni stanza accogliente e ariosa. Il giardino privato è un'ottima soluzione per chi desidera godere di momenti di relax all'aperto, mentre il terrazzo e i balconi offrono spazi da vivere durante le belle giornate, ideali per ospitare pranzi e cene in compagnia. La villa è in ottimo stato e dotata di moderne facilità come aria condizionata, impianto elettrico e telefonico, e un camino per le serate invernali. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situata nel tranquillo quartiere di Trappeto, la villa è vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo così una vita quotidiana pratica e comoda. Le aree verdi circostanti offrono opportunità di svago e relax all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e conveniente, immersi nella bellezza della natura ma con tutte le comodità della vita moderna. È l’opzione perfetta per chi desidera investire in un immobile spazioso e ben posizionato, senza rinunciare a qualità e comfort.

Dotazioni

275 m²

12 locali

4 bagni

Ottimo

7 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Duca degli Abruzzi, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

105.800 €

Importo del mutuo

423.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.