Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita a Viagrande, alle pendici dell’Etna, una proprietà davvero rara, dove storia, natura e potenzialità si incontrano in un’unica soluzione.

Immersa in un’ampia distesa di terreno e impreziosita da una vista panoramica mozzafiato sull’Etna, questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità o realizzare un importante progetto di valorizzazione.

Il cuore della proprietà è una villa di circa 160 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra, dall’ingresso si accede a un ampio e luminoso soggiorno, una cucina semiabitabile e un bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

A rendere ancora più affascinante questa soluzione sono le due terrazze panoramiche, dalle quali è possibile ammirare una spettacolare vista sull’Etna. Una delle terrazze ospita inoltre un suggestivo pozzo antico, testimonianza del fascino storico della proprietà.

Il valore di questo immobile è arricchito dalla presenza di un autentico palmento risalente all’Ottocento, ancora completo delle attrezzature originali utilizzate per la lavorazione dell’uva, un elemento di grande pregio storico e culturale.

Completano la proprietà numerosi fabbricati accessori, tra cui la caratteristica casa del massaro, l’antica porcilaia, un deposito di circa 60 mq, un ulteriore deposito di circa 80 mq con possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso, e un comodo garage doppio.
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Perché comprare un 7 locali a Viagrande

Questa villa a Viagrande rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con i suoi 172 mq distribuiti su sette locali, l'abitazione offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro separata. Le tre camere da letto garantiscono il giusto comfort per ogni membro della famiglia, mentre i due bagni offrono funzionalità e praticità, soprattutto durante le ore di punta. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo di 150 mq, uno spazio ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Il giardino, che circonda la villa, aggiunge un ulteriore valore all'immobile, permettendo di vivere momenti di tranquillità immersi nel verde. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta anche un vantaggio: è possibile progettare gli interni in modo personalizzato, rendendo ogni ambiente unico e rispondente alle proprie esigenze. La posizione di Viagrande è un altro aspetto da considerare: la zona offre numerosi servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama la natura. I collegamenti con il trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo l'abitazione perfetta anche per chi lavora in contesti urbani. In sintesi, questa villa è una scelta ideale per chi cerca un immobile con potenzialità, immerso in un contesto tranquillo e ben servito, dove poter realizzare un'abitazione su misura per il proprio stile di vita.

Dotazioni

172 m²

7 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Cavalier Pietro Leonardi, Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

96.000 €

Importo del mutuo

384.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.