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Villa singola in vendita a Caltagirone

279.000 €

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Villa singola in vendita a Caltagirone

Via Aristofane, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721399-214

279.000 €

178 mq10 locali3 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Villa indipendente con giardino di 1.000 mq – Via Aristofane, Caltagirone

In una delle zone residenziali più tranquille di Caltagirone, proponiamo in vendita una villa singola circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso conduce in un elegante salone, vero cuore della casa, uno spazio accogliente pensato per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, che regala maggiore privacy e funzionalità.

La zona giorno comprende una cucina abitabile separata dalla sala da pranzo, entrambe progettate per vivere al meglio ogni momento della giornata. Dalla cucina si accede direttamente a una comoda veranda/terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde.

Al piano sottostante trova spazio un locale cantina/deposito di circa 80 mq, estremamente versatile e perfetto come area di servizio, laboratorio, rimessa o spazio hobby.

Completa la proprietà una mansarda non abitabile, utile come ulteriore spazio di deposito.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, camino a legna, impianto d'allarme e videosorveglianza, caratteristiche che assicurano comfort, sicurezza e una piacevole qualità della vita in ogni stagione.

Il giardino che circonda l'abitazione rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per chi ama la natura, per le famiglie con bambini, per gli animali domestici o semplicemente per chi desidera la privacy e la libertà che solo una villa indipendente può offrire.

Una soluzione esclusiva, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e del piacere di vivere in una casa circondata dal verde.

Perché comprare un 10 locali a Caltagirone

Questa villa singola a Caltagirone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con i suoi 178 mq di superficie, l'immobile offre ben 10 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per una famiglia in crescita o per chi desidera ampi spazi da sfruttare. La disposizione degli ambienti garantisce una luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e calda. Lo stato di manutenzione è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Tra le dotazioni, si segnala la presenza di aria condizionata, un comfort essenziale nelle calde giornate estive. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino rappresenta un angolo di verde dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove organizzare cene con amici e familiari. Situata in una posizione strategica, la villa è ben collegata ai principali servizi della zona. La presenza di scuole, supermercati e aree verdi nelle vicinanze rende questo immobile ideale per famiglie, contribuendo a uno stile di vita sereno e pratico. Le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo un comodo accesso al centro città e alle altre aree circostanti. In sintesi, acquistare questa villa significa investire in un ambiente di vita che unisce comfort, spazio e praticità, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza di Caltagirone.

Dotazioni

178 m²

10 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Aristofane, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.800 €

Importo del mutuo

223.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.