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Villa singola in vendita a Caltagirone

279.000 €

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Villa singola in vendita a Caltagirone

Via Aristofane 3, Caltagirone, 95041 (Catania)

Rif. 30721399-214

279.000 €

178 mq10 locali3 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Villa indipendente con giardino di 1.000 mq – Via Aristofane, Caltagirone

In una delle zone residenziali più tranquille di Caltagirone, proponiamo in vendita una villa singola circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso conduce in un elegante salone, vero cuore della casa, uno spazio accogliente pensato per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, che regala maggiore privacy e funzionalità.

La zona giorno comprende una cucina abitabile separata dalla sala da pranzo, entrambe progettate per vivere al meglio ogni momento della giornata. Dalla cucina si accede direttamente a una comoda veranda/terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde.

Al piano sottostante trova spazio un locale cantina/deposito di circa 80 mq, estremamente versatile e perfetto come area di servizio, laboratorio, rimessa o spazio hobby.

Completa la proprietà una mansarda non abitabile, utile come ulteriore spazio di deposito.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, camino a legna, impianto d'allarme e videosorveglianza, caratteristiche che assicurano comfort, sicurezza e una piacevole qualità della vita in ogni stagione.

Il giardino che circonda l'abitazione rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per chi ama la natura, per le famiglie con bambini, per gli animali domestici o semplicemente per chi desidera la privacy e la libertà che solo una villa indipendente può offrire.

Una soluzione esclusiva, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e del piacere di vivere in una casa circondata dal verde.

Perché comprare un 10 locali a Caltagirone

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e funzionale, in una zona tranquilla di Caltagirone. Con i suoi 178 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ben 10 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, il che la rende perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi per ospiti e attività quotidiane. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e calorosa. La villa è dotata di un giardino privato, un'area ideale per momenti di relax all'aria aperta o per piacevoli barbecue con amici e familiari. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono ulteriori spazi esterni dove godere della vista e del clima della zona. Gli impianti sono in buone condizioni e la presenza di aria condizionata garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. Situata in una posizione strategica, la villa è ben collegata ai principali servizi della città, inclusi supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti quotidiani. Non lontano, è possibile trovare aree verdi e parchi, adatti per passeggiate e attività all'aria aperta, perfetti per le famiglie e gli amanti della natura. Acquistare questa villa significa investire in uno stile di vita sereno e confortevole, in un contesto che unisce la tranquillità alla comodità dei servizi. Una scelta ideale per chi desidera una casa che non sia solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio.

Dotazioni

178 m²

10 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Aristofane 3, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

55.800 €

Importo del mutuo

223.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.