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Villa singola in vendita a Catania, Vaccarizzo

75.000 €

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Villa singola in vendita a Catania, Vaccarizzo

Via Martello 13, Catania, 95121 (Catania)

Rif. 30721325-168

75.000 €

143 mq5 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA 5 VANI + GIARDINO+ ACCESSORI

Via Martello 13, Vaccarizzo-delfino (Catania)

POSIZIONE

La villa si trova nel Comune di Catania, precisamente in Via Martello 13, zona Vaccarizzo-Delfino, in un contesto residenziale e balneare.

L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante per la vicinanza alla Spiaggia di Vaccarizzo-Delfino, facilmente raggiungibile dalla proprietà.

Nella zona sono presenti attività commerciali e servizi di prima necessità, tra cui bar, ristoranti, piccoli esercizi commerciali e distributori di carburante, mentre supermercati, scuole, farmacie e ulteriori servizi sono raggiungibili comodamente in auto.

La zona è inoltre servita da collegamenti autobus e presenta diverse strutture ricettive e attività legate alla stagione balneare.

Una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto tranquillo e residenziale, mantenendo la possibilità di raggiungere in auto i principali servizi e il centro di Catania.

COMPOSIZIONE

La villa, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta da 5 vani, per una superficie complessiva di circa 140 mq.

Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono spazi confortevoli sia per la vita quotidiana sia per accogliere familiari e ospiti.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali e dispone di un ampio giardino di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona relax.

DISTRIBUZIONE INTERNA

La villa si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, sviluppandosi su due livelli collegati da una comoda scala esterna.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio e piacevole giardino di pertinenza, che rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni e offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.

Piano terra

Il piano terra accoglie una zona giorno confortevole e funzionale, composta da:

Ingresso principale direttamente dal giardino, con cucina esterna;
Ampio soggiorno / cucina,
Camera da letto;
Bagno.

Primo piano

Il livello superiore ospita la zona notte e ulteriori spazi abitativi, ed è composto da:

Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax;
Due camere da letto;
Bagno ;
Secondo servizio ;
Comodo ripostiglio.

CONSIDERAZIONI

La particolare disposizione su due livelli, unita agli spazi esterni, al giardino di pertinenza e alla cucina con terrazzo a livello, rende la proprietà una soluzione versatile e ricca di potenzialità.

L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e vacanze.

Si precisa che l'immobile non è mutuabile.

Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente da vivere e valorizzare nel tempo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Perché comprare un pentalocale in zona Vaccarizzo

Immersa nella tranquillità di Vaccarizzo, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 143 mq distribuiti su due livelli, l'immobile vanta 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per il relax e la convivialità. La disposizione degli ambienti garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato, ideale per momenti di svago all'aperto o per la cura di piante e fiori, rappresenta un valore aggiunto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Inoltre, il balcone permette di godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta, facendovi sentire immersi nella natura. La posizione della villa è strategica: Vaccarizzo è una località ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e altre località circostanti. Per le famiglie, la disponibilità di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta a chi cerca un ambiente sereno e stimolante per i propri figli. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort abitativo in tutte le stagioni. Questa villa è la scelta ideale per una vita tranquilla, circondati dal verde e con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova residenza.

Dotazioni

143 m²

5 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Martello 13, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.