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Villa singola in vendita a Nicolosi

200.000 €

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Villa singola in vendita a Nicolosi

Via Re Martino, Nicolosi, 95052 (Catania)

Rif. 30721611-7

200.000 €

237 mq10 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi,
questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata,
lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei.
Qui la vista spazia libera e l’aria è quella pura della collina.

Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa
La proprietà si distingue per la sua struttura versatile,
ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza.

La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna:
Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale.
Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici.

Ogni appartamento è così composto:

Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso.
Cucina abitabile, il cuore della casa.
Due camere da letto spaziose.
Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio.
Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità.

L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq
Il vero valore aggiunto è l’ampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare:

Una zona barbecue e living outdoor.
Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe.
Una splendida piscina con vista.

A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi.

Perché scegliere questa Villa?

Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi.
Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri urbani in pochi minuti d'auto.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ricercate dell'hinterland etneo.
Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà!

Perché comprare un 10 locali a Nicolosi

Questa villa singola a Nicolosi rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ampio e versatile. Con i suoi 237 mq e ben 10 locali, la proprietà offre spazi generosi che possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze. Le 6 camere da letto garantiscono il massimo del comfort, rendendo questa casa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare periodicamente amici e parenti. I 2 bagni, sebbene da ristrutturare, possono essere trasformati in ambienti moderni e funzionali. Un altro punto di forza è il grande giardino di 1000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno da vivere. Qui è possibile creare aree relax, giardini fioriti o perfino un orto. Inoltre, il box/garage offre la comodità di un parcheggio privato, un aspetto fondamentale in una zona residenziale. La posizione della villa è strategica, situata a Nicolosi, una località rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza all'Etna. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, le scuole nelle vicinanze rappresentano un vantaggio per le famiglie con bambini. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, rendendo questo immobile ideale anche per pendolari. Acquistare questa villa offre non solo un'abitazione, ma anche uno stile di vita che combina tranquillità e comodità. L'opportunità di ristrutturare e personalizzare gli spazi interni rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera creare la propria casa dei sogni, immersa nella bellezza di Nicolosi.

Dotazioni

237 m²

10 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Re Martino, Nicolosi (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.