Descrizione

L'immobile

VILLA SINGOLA

PEDARA BASSA, AL CONFINE CON PIANO TREMESTIERI

Ci sono immobili che hanno semplicemente bisogno di essere abitati… e poi ci sono immobili che hanno bisogno di essere riscoperti.

Questa villa singola, situata a Pedara bassa, al confine con Piano Tremestieri, è una proprietà dalle grandi potenzialità, immersa in un contesto riservato e caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni.

La villa è circondata da un grande spazio esterno, dove troviamo una piscina, un campo da tennis, garage, cantina e vari posti auto.

Gli ingressi carrabili sono due: uno direttamente dalla strada principale e un secondo accesso da una via laterale, una caratteristica che offre praticità e grande flessibilità nella gestione degli spazi.

Internamente, la villa si sviluppa su due livelli.

Al piano rialzato troviamo la zona abitativa principale, con il salone, le camere da letto e i servizi.

Al piano superiore, invece, un secondo ampio salone con camino diventa uno degli ambienti più interessanti della proprietà, grazie anche all'accesso alle terrazze panoramiche, dalle quali è possibile godere di una piacevole vista sul territorio circostante. Completa questo piano un ulteriore servizio.

La villa è stata realizzata negli anni Settanta e, nel corso del tempo, sono stati già eseguiti alcuni importanti interventi: le facciate e le terrazze sono state rifatte e gli infissi sono nuovi.

Naturalmente, la proprietà necessita oggi di un intervento di ristrutturazione e di ammodernamento degli interni. Anche la piscina e il campo da tennis, rimasti inutilizzati per diversi anni, necessitano di essere recuperati.

Ed è proprio qui che si trova il vero potenziale di questa proprietà.

Una grande villa indipendente, con importanti spazi esterni, piscina, campo da tennis, terrazze, garage e posti auto, pronta per essere reinterpretata secondo le esigenze e il gusto dei suoi nuovi proprietari.

Una proprietà con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, che offre la possibilità di creare una villa completamente personalizzata, in un contesto tranquillo e con ampi spazi da vivere.

Se stai cercando una casa già pronta, questa probabilmente non è la soluzione.

Se invece stai cercando una proprietà importante, con spazio, privacy e grandi potenzialità da trasformare nella villa che hai sempre immaginato, questa merita sicuramente di essere vista.

Perché comprare un 6 locali a Pedara

Questa villa singola situata a Pedara rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di potenziale. Con i suoi 286 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre ampi locali, inclusi 3 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio extra per ospiti. L’immobile, sebbene da ristrutturare, permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti, valorizzando ogni angolo con la propria impronta. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di terrazzi e balconi, che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante, rendendo ogni momento trascorso in casa un'esperienza piacevole. La villa è dotata di un giardino privato, perfetto per trascorrere giornate all'aperto, mentre la piscina aggiunge un ulteriore elemento di svago e relax. Gli spazi esterni sono ideali per cene estive o per semplici momenti di tranquillità immersi nella natura. Situata in una zona strategica di Pedara, la casa beneficia di ottimi collegamenti con i principali servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La presenza di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, permettendo di godere di un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Con il giusto intervento di ristrutturazione, questa proprietà può trasformarsi nella casa dei sogni, un rifugio ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e affascinante.

Dotazioni

286 m²

6 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Etnea, Pedara (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.