Descrizione

L'immobile

Presentiamo in vendita di questa splendida villa su due livelli a Trecastagni, rinomato comune etneo a pochi minuti da Catania.

Ideale sia per una grande famiglia (o due) che per un investimento a reddito. la proprietà è sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti, seppure facilmente riunificabili.
Ogni appartamento offre ambienti funzionali e ben distribuiti: ciascuno gode difatti di due camere da letto luminose, open space con cucina abitabile, servizio igienico e comoda lavanderia, garantendo privacy e qualità della vita. Tutti gli ambienti risultano ingentiliti da punti luce e terrazzi vivibili, pensati per godere appieno del contesto verde che circonda l' intero fabbricato.
La villa è immersa in un terreno di circa 1.500 mq, un vero angolo di pace e natura, arricchito da alberi da frutto e suggestivi terrazzamenti che valorizzano il paesaggio e offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, orto, spazi per il tempo libero o per momenti conviviali.
Si sottolinea la possibilità di sfruttare l' indice di edificabilità residuo per aumentare gli spazi abitativi presenti.
Box incluso nel prezzo.
Una soluzione rara, che unisce indipendenza, versatilità e contatto con la natura, in una delle zone più richieste e panoramiche dell’Etna.

Classe energetica D, i,mpianti certificati, agibilità regolarmente presente

Perché comprare un 7 locali a Trecastagni

Immersa nel verde e nella tranquillità di Trecastagni, questa villa singola rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita. Con i suoi 160 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. Le 4 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 2 bagni sono funzionali e ben posizionati. Uno dei punti di forza di questa villa è il grande giardino di 1460 mq, un vero angolo di paradiso dove è possibile organizzare eventi all'aperto o semplicemente godere di momenti di tranquillità immersi nella natura. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono splendide vedute e la possibilità di vivere all'aperto durante la bella stagione. La posizione strategica di Trecastagni, a pochi passi dai principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici, rende questa villa ancora più appetibile. Nella zona si trovano scuole, supermercati e aree verdi, ideale per le famiglie e per chi ama uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di un box/garage è un ulteriore vantaggio, che facilita la gestione degli spostamenti e offre spazio extra per il parcheggio. In sintesi, questa villa è un'opzione imperdibile per chi desidera un'abitazione che unisca praticità, comfort e bellezza naturale, tutto a un prezzo competitivo di 249.000 €. Un'opportunità da non perdere.

Dotazioni

160 m²

7 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Gian Lorenzo Bernini, Trecastagni (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.