Descrizione

L'immobile

Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax.
Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta.
La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda.
Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico.
Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio.
La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui.
L'esposizione è ottima con orientamento est-sud, così come è ottima la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Perché comprare un pentalocale a Viagrande

Questa elegante villetta bifamiliare situata a Viagrande rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna. Con i suoi 140 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre un'ampia zona giorno dove la luminosità naturale crea un'atmosfera accogliente e rilassante. Le tre camere da letto, insieme ai due bagni dotati di sanitari sospesi e doccia, garantiscono un comfort ideale per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per momenti di svago all'aperto e per godere di una vista mare incantevole. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo consente di mantenere un clima ideale in ogni stagione. L'immobile, in ottimo stato e con finiture moderne, è pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori lavori. La posizione strategica di Viagrande offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di aree verdi invita a passeggiate nel verde, mentre i mezzi di trasporto pubblici garantiscono collegamenti rapidi con le città limitrofe. Questo contesto non solo offre un'ottima qualità della vita, ma è anche ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Acquistare questa villetta significa investire in una casa che coniuga comfort, spazio e una posizione privilegiata, il tutto in un ambiente residenziale tranquillo e curato. Un'opportunità imperdibile per chi desidera un lifestyle all'insegna della comodità e della bellezza.

Dotazioni

140 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Giuseppe Garibaldi 31, Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

A1

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.