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Villetta bifamiliare in vendita a Viagrande

Casa all'aperto
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Villetta bifamiliare in vendita a Viagrande

295.000 €

Villetta bifamiliare in vendita a Viagrande

Via Giuseppe Garibaldi, Viagrande, 95029 (Catania)

Rif. 30721221-229
295.000 €
Novità
140 mq5 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax.
Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta.
La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda.
Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico.
Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio.
La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui.
L'esposizione è ottima con orientamento est-sud, così come è ottima la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Perché comprare un pentalocale a Viagrande

Questa splendida villetta bifamiliare situata a Viagrande rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con una superficie di 140 mq, la casa dispone di 5 locali ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o un ufficio domestico. La sua esposizione est-sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivibile. Il giardino privato arricchisce ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio all'aperto perfetto per momenti di relax o per il gioco dei bambini. I comfort moderni, come l'aria condizionata e i sanitari sospesi, rendono la vita quotidiana più piacevole, mentre il box/garage assicura un comodo parcheggio e ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione di Viagrande è un altro punto di forza di questa proposta. La zona è ben servita da negozi, scuole e strutture sportive, rendendola ideale per famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi invita a passeggiate all'aperto e a momenti di svago. I trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono un facile accesso alle principali città della provincia, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Acquistare questa villetta significa scegliere uno stile di vita sereno e confortevole, senza rinunciare alla modernità e ai servizi di un'area ben collegata. È l'opzione perfetta per chi desidera un'abitazione pronta per essere abitata, immersa in un contesto a misura d'uomo.

Dotazioni

140 m²
5 locali
2 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Via Giuseppe Garibaldi, Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

59.000 €

Importo del mutuo

236.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

23 luglio 2026