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Attività commerciale in vendita a Aci Castello, Acitrezza

330.000 €

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Attività commerciale in vendita a Aci Castello, Acitrezza

Via Provinciale 206, Aci Castello, 95021 (Catania)

Rif. 30721699-4690

330.000 €

Commercial

100 mq4 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Rivendita Tabacchi e Servizi in Vendita – Acitrezza, Via Provinciale 206

Nel cuore di Acitrezza, lungo la centralissima Via Provinciale 206, presentiamo in vendita una storica rivendita di tabacchi e servizi, attività commerciale tra le più antiche e conosciute del territorio.

L'esercizio rappresenta una realtà imprenditoriale unica, avviata fin dalla metà del '900 e tramandata con continuità di famiglia in famiglia, diventando nel tempo un autentico punto di riferimento per residenti, professionisti, turisti e visitatori che ogni anno animano il celebre borgo marinaro dei Ciclopi.

All'interno potrai godere di zone relax e ampi spazi nel retro bottega.

La posizione è strategica tra la via Provinciale e il Lungomare dei Ciclopi con splendido panorama sui Faraglioni con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'anno nonchè una forte vocazione turistica che garantisce un flusso costante di clientela fidelizzata e occasionale.

L'attività comprende la rivendita di generi di monopolio e un'ampia gamma di servizi integrati:

Generi di Monopolio

Sigarette
Sigari
Tabacco trinciato
Cartine e filtri
Accendini

Giochi e Lotterie

Gratta e Vinci
Lotto
SuperEnalotto
10eLotto
Scommesse sportive (ove abilitate)

Pagamenti e Servizi

Bollettini postali
MAV e RAV
PagoPA
Ricariche telefoniche
Ricariche carte prepagate
Pagamento F24
Bonifici tramite circuiti autorizzati
Ricariche conti online
Area Slot

Servizi al Cittadino

Pagamento utenze (luce, gas, acqua)
Marche da bollo
Pagamento multe
Contributi scolastici
Biglietti autobus e trasporti pubblici
Abbonamenti trasporto

Servizi Aggiuntivi

Fotocopie e fax
Vendita biglietti per eventi
Articoli regalo, souvenir e gadget turistici

L'azienda presenta un eccellente storico gestionale e risultati economici consolidati, con aggi documentabili negli ultimi tre anni di rilievo,un dato che conferma la solidità dell'investimento e le potenzialità di ulteriore sviluppo.

Soluzione ideale per operatori del settore, investitori o nuclei familiari alla ricerca di un'attività storica, redditizia e perfettamente inserita nel tessuto commerciale e turistico della Riviera dei Ciclopi.

Trattativa riservata.

Per informazioni dettagliate, documentazione economica e condizioni di vendita, contattare il nostro ufficio.

Perché comprare un quadrilocale in zona Acitrezza

Questa attività commerciale situata ad Aci Castello, precisamente nel suggestivo quartiere di Acitrezza, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto fiorente e dinamico. Con una superficie di 100 mq e quattro locali, questa struttura offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione al retail, fino a studi professionali. Il buono stato di conservazione permette di avviare l'attività immediatamente, senza necessità di interventi strutturali complessi. La posizione strategica è uno dei principali punti di forza di questo immobile. Acitrezza è una località rinomata per il suo fascino e la sua vivacità, con una clientela potenziale attratta dalle bellezze naturali e dalle tradizioni locali. La presenza di servizi, come ristoranti, negozi e strutture ricettive, contribuisce a creare un ambiente favorevole alla prosperità commerciale. Inoltre, la vicinanza ai trasporti pubblici facilita l'accesso per i clienti, rendendo l'attività facilmente raggiungibile. Vivere e lavorare in questa zona significa godere di uno stile di vita che unisce tranquillità e vivacità. Le bellezze del lungomare, le passeggiate nei pressi dei faraglioni e l'atmosfera del centro storico offrono un contesto ideale per chi desidera unire lavoro e svago. L’area è anche ben servita da scuole e spazi verdi, rendendo questa opportunità attrattiva non solo per imprenditori ma anche per famiglie che desiderano un ambiente stimolante e ricco di servizi. Acquistare questa attività commerciale significa quindi non solo investire in un immobile, ma anche in un modo di vivere che celebra il meglio della tradizione siciliana.

Dotazioni

100 m²

4 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Provinciale 206, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

66.000 €

Importo del mutuo

264.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.