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Attività commerciale in vendita a Linguaglossa

293.000 €

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Attività commerciale in vendita a Linguaglossa

Via Dei Vespri, Linguaglossa, 95015 (Catania)

Rif. 30721800-2471

300.000 €

293.000 €

CommercialRibassato

836 mq2 locali5 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Ampio Locale Deposito di 626 mq a Linguaglossa – Ottimo Investimento
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in posizione strategica con accessi da via Tommaso Falzello e via Dei Vespri Siciliani, un imponente locale deposito di circa 626 mq
L'immobile si trova al piano primo sottostrada di un edificio a più elevazioni ed è caratterizzato da ampi spazi interni regolari, ideali per molteplici attività di stoccaggio o logistica
Caratteristiche Principali
Superficie: 626 mq circa .
Altezza interna: 3,40 metri, ottima per scaffalature e merci.
Categoria catastale: C/2 (Magazzini e locali di deposito) .
Accessibilità e Logistica
L'immobile vanta una logistica eccezionale grazie a un doppio ingresso indipendente :Accesso esclusivo: comoda rampa di pertinenza esclusiva da via Dei Vespri Siciliani .
Accesso condominiale: secondo ingresso tramite corsia di manovra comune da via Tommaso Falzello
Stato e Regolarità Documentazione: immobile provvisto di regolare certificato di abitabilità/agibilità .
Contesto: inserito in un condominio con regolamento e tabelle millesimali già definiti.

Bottega Commerciale Cat. C/1 con Corte Esclusiva a Linguaglossa
Presentiamo in vendita a Linguaglossa, in via dei Vespri Siciliani n. 2,
una splendida bottega commerciale (categoria catastale C/1) situata al piano terra,
ideale per attività commerciali, artigianali o studi professionali
il locale è ben predisposto per attività di ristorazione come .pizzeria, braceria ecc.
dotata di canna fumaria per lo scarico a tetto dei fumi come da normativa
Superficie e Distribuzione Interna
L'immobile offre una metratura complessiva calpestabile di circa 94 mq interni ben distribuiti
Locale negozio: ampio spazio espositivo principale.
Retro bottega: comodo vano sul retro utile come deposito o ufficio privato.
Servizio: bagno finestrato (WC).
5 bagni di servizio per gli operatori e i clienti distribuiti tra i due locali
Altezza interna: ben 3,50 metri, che garantisce ariosità e ottimi volumi
Il Valore Aggiunto: Corte Esclusiva Punto di forza assoluto dell'immobile è l'annessa corte di proprietà esclusiva situata sul fronte .
Uno spazio esterno privato eccezionale per l'esposizione di merci, il posizionamento di elementi pubblicitari o per creare un accogliente ingresso pedonale.
Dati Tecnici e Catastali Superficie commerciale totale (catastale): 94 mq
Stato e Posizione Documentazione: immobile in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità .
Posizione: fronte strada su via dei Vespri Siciliani, zona di ottimo passaggio e inserita in un contesto condominiale già strutturato.

Perché comprare un bilocale a Linguaglossa

Situata nel cuore di Linguaglossa, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori in cerca di uno spazio strategico. Con i suoi 836 mq distribuiti su un piano 6°, l'immobile offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per diverse tipologie di business. La generosa metratura consente di creare un ambiente versatile e funzionale, perfetto per adattarsi alle esigenze specifiche di ogni attività. La luminosità degli spazi, dovuta alla posizione privilegiata dell'immobile, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante. Gli ambienti, in buono stato, sono pronti per essere personalizzati, offrendo un'ottima base di partenza per nuove iniziative imprenditoriali. I 5 bagni presenti sono un ulteriore punto di forza, garantendo un elevato livello di comfort per clienti e dipendenti. La posizione strategica di Linguaglossa è un ulteriore vantaggio per chi desidera avviare un'attività commerciale. La zona è ben servita da infrastrutture e trasporti, rendendo facile l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di servizi e spazi verdi nelle vicinanze offre un contesto favorevole e piacevole, ideale per attrarre un'ampia clientela. L'acquisto di questa attività commerciale non è solo un investimento, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La qualità della vita che Linguaglossa offre, unita alle potenzialità commerciali dell'immobile, fanno di questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi desidera intraprendere un nuovo percorso professionale.

Dotazioni

836 m²

2 locali

5 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Dei Vespri, Linguaglossa (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.600 €

Importo del mutuo

234.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.