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Attività commerciale in vendita a Linguaglossa

Dispensa di stoccaggio
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Attività commerciale in vendita a Linguaglossa

223.000 €

Attività commerciale in vendita a Linguaglossa

Via Falzello, Linguaglossa, 95015 (Catania)

Rif. 30721800-2472
230.000 €
223.000 €
CommercialRibassato
741 mq1 locali1 bagno4° piano

Descrizione

L'immobile

Ampio Locale Deposito/Magazzino di 626 mq – Linguaglossa
Descrizione Principale In via Tommaso Falzello n. 11 a Linguaglossa, presentiamo in vendita un eccezionale e spazioso locale deposito situato al piano primo sottostrada.
L'immobile ha una superficie catastale di ben 626 mq e gode di un'altezza interna di 3,40 metri, ideale per lo stoccaggio di merci, logistica o come ampia autorimessa.
La proprietà si distingue per la presenza di due accessi indipendenti, garantendo massima versatilità e comodità per il carico e scarico merci
Accesso 1: Da via Dei Vespri Siciliani n. 3, tramite una rampa di accesso esclusiva di pertinenza.
Accesso 2: Da via Tommaso Falzello, attraverso una corsia condominiale di accesso e manovra.
Il magazzino è situato all'interno di un fabbricato in possesso di regolare certificato di abitabilità
Caratteristiche Principali Superficie: 626 mq circa
Altezza soffitti: 3,40 m
Piano: Primo sottostrada
Categoria Catastale: C/2 (Magazzini e locali di deposito
Accessi: Doppio ingresso uno privato con rampa esclusiva e uno con rampa condominiale
Posizione Strategica
L'immobile vanta una posizione ottimale con affacci e accessi su tre vie principali
Via Tommaso Falzello
Via Dei Vespri Siciliani
Facilmente raggiungibile e perfetto per aziende o privati che necessitano di grandi spazi di stoccaggio nella zona di Linguaglossa

Perché comprare un monolocale a Linguaglossa

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'ottima scelta per chi desidera investire in un'attività commerciale a Linguaglossa. L'immobile, situato al quarto piano, offre una superficie di 741 mq, fornendo spazi ampi e versatili adatti a diverse tipologie di attività. La generosa metratura consente una personalizzazione degli ambienti, ideale per un'attività di ristorazione, un centro benessere o un negozio innovativo. Il locale è in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazioni immediate, permettendo di avviare l'attività in tempi rapidi. La luminosità degli spazi, grazie a ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invita i clienti a entrare. Posizionato nel cuore di Linguaglossa, l'immobile beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e altre attività commerciali, rendendo l'area un punto di riferimento per residenti e turisti. La vicinanza a fermate di trasporto pubblico facilita l'accesso, aumentando il potenziale di clientela. Inoltre, il contesto naturale circostante, con il Parco dell'Etna a pochi passi, offre un'esperienza unica che attrae visitatori da ogni parte. L'acquisto di questo immobile non è solo un investimento in un'attività commerciale, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. L'area è ideale per un lifestyle dinamico, dove la bellezza della natura si integra perfettamente con le comodità urbane. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua attività.

Dotazioni

741 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano 4

Mappa

Mappa

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Via Falzello, Linguaglossa (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.600 €

Importo del mutuo

178.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.