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Attività commerciale in vendita a Catania, Raffaello Sanzio

Edificio all'aperto
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Attività commerciale in vendita a Catania, Raffaello Sanzio

195.000 €

Attività commerciale in vendita a Catania, Raffaello Sanzio

Piazza Michelangelo Buonarroti 22, Catania, 95126 (Catania)

Rif. 30721129-197
195.000 €
Commercial
50 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Catania, vendesi attività di tabaccheria – Zona centralissima ad altissimo passaggio

In posizione centralissima e strategica, si propone in vendita avviata attività di tabaccheria, con regolare contratto di locazione.
La vendita riguarda esclusivamente l’attività commerciale (non le mura).

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 50 mq, ben distribuiti e funzionali, con vetrina su strada ad elevata visibilità.
La zona è caratterizzata da intensissimo passaggio pedonale e veicolare, garantendo un flusso costante di clientela durante tutto l’arco della giornata.

L’attività è inserita in un contesto servitissimo: uffici, scuole, attività commerciali, fermate di mezzi pubblici e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze.
Grazie alla posizione e al bacino d’utenza già consolidato, il tabacchino presenta ottime potenzialità di incremento del fatturato, ampliando i servizi (pagamenti, giochi, ricariche, servizi digitali, articoli complementari).

Ideale sia per gestione familiare sia per chi desidera un’attività già avviata, con margini di crescita concreti e immediati.

Ottimo investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della città.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Perché comprare un monolocale in zona Raffaello Sanzio

Questa attività commerciale in vendita rappresenta un'opportunità unica per investire nel cuore di Catania, precisamente in via Raffaello Sanzio. Con una superficie di 50 mq, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze del nuovo proprietario. La presenza dell'aria condizionata e di un impianto elettrico già installato garantisce un ambiente confortevole e funzionale, senza necessità immediata di interventi strutturali. La posizione strategica dell'immobile è uno dei principali punti di forza. Situato in una zona ben servita, consente un facile accesso a trasporti pubblici, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali. Gli ampi flussi di passaggio pedonale e veicolare rendono questa attività particolarmente visibile, aumentando le possibilità di attrarre clientela. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi favorisce un continuo afflusso di potenziali clienti, rendendo l'ubicazione ancora più vantaggiosa. Acquistare questa attività significa non solo entrare in possesso di un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico, tipico di un'area molto vivace di Catania. La possibilità di adattare lo spazio alle proprie esigenze commerciali, insieme a un contesto urbanistico in continua evoluzione, offre una base solida per lo sviluppo di qualsiasi idea imprenditoriale. Non si tratta solo di un investimento economico, ma di un'opportunità per diventare parte integrante di una comunità in crescita. Questa attività commerciale rappresenta quindi un'opzione intelligente per chi desidera intraprendere un nuovo percorso professionale in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

50 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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Piazza Michelangelo Buonarroti 22, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.