Descrizione

L'immobile

TERRA-CIELO IN VENDITA: MURA COMMERCIALI AD ALTA REDDITIVITÀ IN ZONA STRATEGICA – OCCASIONE DA REDDITO (Possibilità di rilevare anche attività di Bar - Tabacchi)

In posizione veicolare e pedonale, nella zona compresa tra la Valceresio e il confine svizzero, proponiamo in vendita la piena proprietà dell'immobile commerciale (C1), perfetto come investimento ad altissima stabilità e resa immediata.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:

Ristrutturato nel 2006, su due livelli e libero su tre lati.

Struttura e Pertinenze: Locale commerciale in buone condizioni manutentive, dotato di una comodissima area esterna di proprietà, ideale per dehor/posteggi o spazio servizio clienti.

Sicurezza di Livello: Immobile protetto con serramenti ad alta protezione e vetri antisfondamento a norma, specifici per attività a tutela di cassa e valori.

Impianti Efficienti: Riscaldamento autonomo con caldaia recente (5 anni), con consumi bassi e nessuna spesa straordinaria all'orizzonte.

PROFILO DELL'INVESTIMENTO:

Immobile a Rendita Garantita: Ideale per investitori in cerca di un immobile da mettere a reddito. La presenza delle autorizzazioni per Somministrazione e Monopolio di Stato garantisce una continuità di locazione solida e sicura nel tempo.

Doppia Opportunità (Opzione Attività): Per chi fosse interessato non solo all'immobile ma anche alla gestione diretta, vi è la possibilità di rilevare separatamente l'avviata e storica attività di Bar, Tabacchi, Gioco del Lotto/Servizi e Intrattenimento che opera con successo all'interno dei locali.

Documentazione e dettagli sulla trattativa sono disponibili in agenzia previa richiesta.

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Perché comprare un pentalocale in zona Cavagnano

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento interessante per chi desidera avviare un'attività di ristorazione o un bar a Cuasso al Monte, precisamente nella frazione Cavagnano. Con una metratura di 150 mq distribuiti su un unico piano, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ottimizzati per garantire il massimo del comfort sia per i clienti che per il personale. La luminosità degli ambienti, unita a uno stato di manutenzione buono, consente di creare un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per attrarre una clientela variegata. La posizione strategica è un ulteriore punto di forza: Cuasso al Monte è una località ben servita, con diverse attività commerciali, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La facilità di accesso ai mezzi pubblici e le buone strade di collegamento rendono questo immobile facilmente raggiungibile e visibile, aumentando così il potenziale di afflusso di clienti. In particolare, le famiglie e i residenti della zona possono apprezzare un luogo di ritrovo per socializzare e gustare specialità locali. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un'attività ma anche abbracciare uno stile di vita vivace e dinamico. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il supporto della comunità locale possono favorire il successo dell'attività. Con un impianto elettrico già presente e riscaldamento autonomo, l'immobile è pronto per essere utilizzato e adattato rapidamente alle proprie necessità. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale per chi desidera realizzare un sogno imprenditoriale in un contesto stimolante e ricco di opportunità.

Dotazioni

150 m²

5 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Campagnola, Cuasso al Monte (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

42.000 €

Importo del mutuo

168.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.