1/47

Lista Annunci

Cascina in vendita a Ragusa, Marina di Ragusa

490.000 €

Lista Annunci

Cascina in vendita a Ragusa, Marina di Ragusa

Via Gatto Corvino snc, Ragusa, 97010 (Ragusa)

Rif. 40001113-81

490.000 €

2800 mq8 locali3 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA VISTA MARE E TERRENO

Re/Max presenta in vendita

una prestigiosa villa con piscina e vista mare, finemente ristrutturata ed arredata, in Contrada Parauta https://maps.app.goo.gl/kkUzRFeHrDcTifWD7, zona Marina di Ragusa, una delle località più rinomate e amate della costa mediterranea.

Una elegante masseria, dei primi anni del Novecento, di mq 180 oltre spazi esterni e terreno su un lotto di 2.800 mq circa, immersa nella campagna ragusana, a pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, e a circa 20 km dall'aeroporto di Comiso.

Nello specifico la proprietà si compone come segue.

Layout Interno & Distribuzione Spazi

La villa si sviluppa armoniosamente su due livelli, garantendo un'ottima separazione tra la zona giorno di rappresentanza e la zona notte riservata.

Piano Terra (Zona Giorno)

Salotto di Rappresentanza: Ampio e accogliente soggiorno impreziosito da un termocamino e da un'elegante scala scenografica in legno.
Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, servita direttamente da un bagno di servizio e locale lavanderia.
Stanza TV / Relax: Ambiente versatile ideale come sala media o studio
Bagno completo di doccia

Primo Piano (Zona Notte)

3 Camere matrimoniali, ampie e luminose, di cui due camera con servizio privato
2 Bagni en-suite
Cabina Armadio: Spazio predisposto per la realizzazione di una capiente e confortevole cabina armadio master.

SPAZI ESTERNI & PARCO BOTANICO

Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio parco privato, progettato per offrire il massimo comfort e una totale immersione nella natura:

Piscina a Sfioro di 18 Metri: Scenografica piscina dotata di un'ampia zona prendisole pavimentata e area living outdoor per momenti di puro relax.
Terrazza E Verande adiacente alla zona living posta al piano terra.
Parco Botanico di Pregio: Giardino piantumato con esemplari centenari, piante esotiche, alberi da frutto e floride essenze tipiche della macchia mediterranea e del territorio ragusano.
Area Dining & Barbecue: Zona pranzo estiva servita da barbecue dedicato e coperta da un elegante pergolato di 30 mq con vista panoramica.
Tettoia Perimetrale: Autorizzazione già approvata per la realizzazione di un'ampia tettoia coperta in legno lungo il perimetro dell'immobile.
Aree Lounge Riservate: Molteplici angoli relax immersi nel verde dislocati nei vari punti del giardino.
Area parcheggio

DOTAZIONI E IMPIANTI

Impianto di Irrigazione: Sistema automatizzato capillarmente distribuito per la gestione ottimale del verde.
Risorsa Idrica Domestica - Pozzo privato attivo + predisposizione indipendente per approvvigionamento tramite autobotte
Riserve Idriche (Cisterne) - 2 cisterne separate: 40 m³ adibita all'irrigazione giardino + 20 m³ per uso domestico
Riscaldamento & Gas - Bombolone GPL interrato da 2.000 litri a servizio di cucina e radiatori/termosifoni + Termocamino
Efficienza Energetica - Predisposizione già installata per impianto Fotovoltaico e Solare Termico
Climatizzazione - Predisposizione presente per impianto di aria condizionata/pompe di calore in tutti gli ambienti
Locali di Servizio - 2 locali tecnici dedicati agli impianti + 1 ampia cantina/deposito
Dotazioni Incluse: tutti gli elettrodomestici presenti.

L'architettura dell'immobile unisce sapientemente lo stile autentico delle storiche masserie ragusane — caratterizzato dall'inconfondibile uso della pietra a vista e della pietra pece local — a raffinati tocchi d'ispirazione spagnola, ripresi dalla tradizione del casato che storicamente colonizzò la zona. Il risultato è una dimora di grande fascino, eleganza e personalità.

La proprietà è perfettamente versatile: pensata sia come esclusiva residenza annuale per chi cerca privacy e benessere, sia come struttura ricettiva di alto profilo (fino a 8 posti letto) già pronta per il circuito delle locazioni turistiche di lusso.

Conformità Documentale.

Immobile totalmente in regola con tutte le autorizzazioni urbanistiche, edilizie e catastali

Per maggiori informazioni contattami.

Disponibilità di visite anche nei weekend.

Perché comprare un 8 locali in zona Marina di Ragusa

Situata nella suggestiva Marina di Ragusa, questa affascinante cascina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera coniugare comfort abitativo e bellezza naturale. Con una superficie di 2800 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni e la luminosità che pervade ogni ambiente, grazie a finestre strategicamente posizionate. Ristrutturato con gusto, l'edificio è dotato di tre camere da letto e tre bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti in un contesto accogliente e raffinato. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il suo giardino privato, un angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto. Il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi per vivere all'aperto, perfetti per organizzare cene o semplicemente per godere della vista panoramica della zona. La ristrutturazione recente ha preservato il fascino originale della cascina, integrando allo stesso tempo tutte le comodità moderne. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Marina di Ragusa è conosciuta per le sue splendide spiagge e il vivace centro, ricco di servizi, ristoranti e negozi. La presenza di scuole e strutture per il tempo libero rende questa area particolarmente adatta alle famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti consente di raggiungere facilmente altre località della Sicilia. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita improntato al relax e alla convivialità, circondati dalla bellezza del mare e dalla ricchezza culturale della regione. Un investimento sicuro in un contesto unico e invidiabile.

Dotazioni

2800 m²

8 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Gatto Corvino snc, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.