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Locale commerciale in vendita a Ramacca

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Locale commerciale in vendita a Ramacca

179.000 €

Locale commerciale in vendita a Ramacca

VIA GIUSTI, Ramacca, 95040 (Catania)

Rif. 30721723-18
195.000 €
179.000 €
CommercialRibassato
158 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi Storico Panificio con Forno a Legna – Ramacca (CT)
si valuta proposta di acquisto con con possibilità di contratto rent to buy (affitto con riscatto)

Si presenta in vendita, in un’unica e indivisibile soluzione, l’attività storica di panificazione, operativa da oltre 45 anni, insieme all’immobile che la ospita.

L’attività è situata nel cuore di Ramacca (CT), in una posizione centrale, facilmente accessibile e di ottima visibilità.

Dettagli dell’immobile

L’immobile, in buone condizioni strutturali e funzionali, è composto da:

Laboratorio di produzione completamente attrezzato

Area vendita al pubblico con bancone espositivo e arredi inclusi

Locale forno dotato di forno a legna a camera indiretta, perfettamente funzionante e con tre bocche di carico

Locale impasto con due impastatrici professionali, tavolo in acciaio inox , celle di lievitazione, filonatrice, spezzatrice ecc......

Spogliatoi e servizi igienici per il personale

Gli spazi risultano ben distribuiti e conformi alle normative igienico-sanitarie vigenti.

La vendita comprende tutte le principali attrezzature e arredi necessari per proseguire immediatamente l’attività di panificazione senza ulteriori investimenti.

Punti di forza:

Attività avviata dal 1980, con clientela fidelizzata e riconosciuta sul territorio

Vendita comprensiva di mura e attività, ideale per chi desidera subentrare in un’impresa solida e ben radicata

Forno a legna tradizionale, garanzia di autenticità e qualità del prodotto

Immobile in buono stato manutentivo, pronto all’uso senza necessità di ulteriori interventi

Ideale per;

Imprenditori, artigiani del pane o famiglie che desiderano investire in un’attività storica e autentica, con un marchio di fiducia nel territorio e un prezioso patrimonio di esperienza e tradizione.
per ulteriori chiarimenti , non esitate a contattarci !!!

Perché comprare un quadrilocale a Ramacca

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile a Ramacca. Con una superficie di 158 mq e una suddivisione in quattro locali, offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse attività commerciali, dall'ufficio a laboratori o negozi. La disposizione intelligente degli ambienti consente di adattare facilmente gli spazi alle proprie esigenze, garantendo così un'ottimizzazione massima del lavoro. La luminosità del locale, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Lo stato di conservazione è buono, con un impianto elettrico già presente, riducendo i costi iniziali di ristrutturazione e permettendo di avviare immediatamente l'attività. Situato al sesto piano di un edificio ben tenuto, l'immobile gode di una posizione strategica. Ramacca offre una rete di servizi eccellente, inclusi supermercati, ristoranti e negozi, garantendo un'ottima qualità di vita per gli imprenditori e i clienti. Inoltre, la zona è ben collegata attraverso mezzi pubblici e principali arterie stradali, facilitando l'accesso e l'afflusso di clientela. La presenza di aree verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un ambiente piacevole e rilassante. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile funzionale e ben posizionato, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. Questo locale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto favorevole.

Dotazioni

158 m²
4 locali
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

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VIA GIUSTI, Ramacca (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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