Descrizione

L'immobile

MARINA DI RAGUSA | Esclusive Ville Fronte Mare di Nuova Costruzione

di diversa tipologia da € 670.000

A soli 150 metri dal mare, in Via Portovenere, sorge un nuovo e raffinato complesso residenziale.
Il progetto prevede 11 ville indipendenti di design contemporaneo, situate nel naturale prolungamento del rinomato Lungomare Andrea Doria, una delle aree più ambite e di valore di Marina di Ragusa.
Una location d'eccezione dove l'architettura d'avanguardia incontra il blu del Mediterraneo, garantendo un investimento prestigioso destinato a rivalutarsi nel tempo.

Ogni residenza è progettata per offrire una perfetta fusione tra spazi interni ed esterni, massimizzando la luce naturale e il comfort:
Piano Terra 80 mq circa: Ampia zona living open-space, area notte disimpegnata, tettoia coperta e una moderna pergola con chiusura a vetri scorrevoli per vivere l'outdoor tutto l'anno.
Piano Primo (42 mq): Spazio versatile con altezze variabili Dispone di un accesso esterno totalmente indipendente tramite scala in cemento armato.
Giardino Privato Perimetrale: Interamente personalizzabile. Include impianto di irrigazione interrato e la scelta tra un elegante prato all'inglese o un giardino mediterraneo a bassa manutenzione (con pietrisco e piante grasse).
Dotazioni Premium e Capitolato Esclusivo
Le ville saranno realizzate con materiali ecosostenibili di alta qualità e dotate di tecnologie di ultima generazione:
Classe Energetica A2/A3: Massimo risparmio sui consumi grazie all'impianto fotovoltaico integrato.
Smart Home: Sistema domotico per la gestione automatizzata della casa.
Area Wellness: Predisposizione per vasca idromassaggio Jacuzzi (2,30 x 2,50 mt) con solarium illuminato.
Lighting Design: Oltre 100 metri lineari di strisce LED a incasso (interne ed esterne) per scenografiche atmosfere notturne.
Comfort Outdoor: Doppia doccia esterna a servizio sia della zona giorno che della zona notte.
Sostenibilità: Sistema integrato per il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche.
Posti Auto Privati: Riservati all'interno della proprietà.
Nota per l'acquirente: In fase di costruzione è possibile personalizzare le finiture interne da campionatura d'impresa e richiedere una diversa distribuzione degli spazi interni (previa verifica urbanistica).

Una Posizione Irripetibile
Vivere in Via Portovenere significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla quiete:
Spiagge di sabbia dorata: A pochi passi dal mare cristallino, pluripremiato con la Bandiera Blu.
Servizi e Comfort: Immediate vicinanze a piste ciclabili, stabilimenti balneari, ristoranti , impianti sportivi e al moderno Porto Turistico.
Natura: A breve distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della Foce dell'Irminio.

Tempistiche del Progetto
Inizio lavori: Settembre 2026
Consegna prevista: Agosto 2027

Contatti e Appuntamenti
Il capitolato descrittivo delle opere e i render di progetto sono disponibili in agenzia.
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Perché comprare un pentalocale in zona Marina di Ragusa

Immersa nel contesto affascinante di Marina di Ragusa, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, caratterizzata da ampi spazi e un'ottima luminosità. Con i suoi 100 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre due camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio in più per gli ospiti. La villa si presenta in stato ottimo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Un punto di forza di questa proprietà è il suo terrazzo e il giardino privato, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Inoltre, il box/garage rappresenta una comodità preziosa, garantendo sicurezza e facilità di accesso. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica. Marina di Ragusa è nota per le sue splendide spiagge e la vivace vita locale, con ristoranti, bar e negozi a pochi passi. La presenza di servizi essenziali, come scuole, supermercati e strutture sanitarie, rende questa zona particolarmente adatta per famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di spostarsi agevolmente verso le città vicine. Acquistare questa villa a schiera significa scegliere uno stile di vita all'insegna del relax e della convivialità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. La combinazione di spazi interni ben distribuiti, dotazioni moderne e una posizione invidiabile rende questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo.

Dotazioni

124 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Portovenere, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

134.000 €

Importo del mutuo

536.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.