Descrizione

L'immobile

Villa

Villa in vendita ad Aidone, situata in una posizione strategica e tranquilla, a pochi passi dal centro del paese, circa 700 metri.

La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una procedura di acquisto veloce e senza intoppi. L'edificio, costruito con materiali di alta qualità, si estende su una superficie totale di 1000 m², di cui 600 m² calpestabili, 250 m² di terrazzo e 150 m² di portico.

La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da 11 locali, tra cui 7 camere da letto spaziose e luminose, ciascuna con bagno in camera, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per essere adibite a bed and breakfast. L’ingresso della villa si apre su un’ampia sala luminosa di 50 m², con grande vetrata. Dispone inoltre di una sala feste di 100 m², di 7 bagni e un garage adatto ad ospitare 4 auto.

Lo stato di conservazione della proprietà è da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
La proprietà dispone di zona notte al piano superiore circondata da un ampio terrazzo con vista panoramica, ideale per organizzare cene all'aperto e godere delle belle serate estive.

La villa è edificata su un terreno di 12.000 m² con uliveto e frutteto di circa 12 anni.
L’ampio terreno circostante offre la possibilità di realizzare un’ampia piscina, campo da tennis o padel e creare inoltre una fattoria didattica.

Questa villa in vendita ad Aidone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un’abitazione di prestigio, in una zona tranquilla e di facile accesso a tutti i servizi.

La sua ampia metratura, il terreno privato e la possibilità di personalizzare gli spazi interni, la rendono ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare.

Perché comprare un 15 locali a Aidone

Situata nel cuore di Aidone, questa splendida villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 700 mq e 15 locali, l'immobile offre una versatilità eccezionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare ambienti dedicati a hobby e lavoro. Gli interni ristrutturati con gusto, dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La villa dispone di ben 13 camere e 7 bagni, permettendo così di ospitare amici e parenti senza rinunciare alla privacy. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni perfetti per godere di momenti di relax, mentre il giardino privato è l'ideale per attività all'aperto o semplicemente per godersi un po' di verde. La presenza di un box/garage e di un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Aidone è rinomata per la sua vivibilità, con servizi essenziali, scuole e aree verdi nelle vicinanze. La facilità di accesso ai mezzi di trasporto rende gli spostamenti verso le città vicine semplici e veloci, rendendo la villa un'ottima scelta anche per chi lavora fuori. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna del comfort, della tranquillità e della convivialità. Un ambiente ideale per costruire ricordi preziosi con la propria famiglia, in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

700 m²

15 locali

7 bagni

Ristrutturato

13 camere da letto

Piano 1

Mappa

contrada ferrante, Aidone (Enna)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

132.000 €

Importo del mutuo

528.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.