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Villa singola in vendita a Chiaramonte Gulfi

1.200.000 €

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Villa singola in vendita a Chiaramonte Gulfi

contrada donnagona, Chiaramonte Gulfi (Ragusa)

Rif. 33661062-162

1.200.000 €

500 mq10 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

An Exclusive Oasis in the Countryside of Chiaramonte Gulfi – Contrada Donnagona We are pleased to offer for sale a stunning property immersed in greenery, located in a quiet and panoramic position in the countryside of Chiaramonte Gulfi, specifically in Contrada Donnagona. Set within a large plot of over 16,000 sqm, the property features a newly renovated villa of approximately 500 sqm, including spacious verandas. The renovation was carried out with high-quality materials and refined finishes. Currently designated for hospitality use (never opened), the property is ideal for: - a boutique hotel, - an agritourism resort, - an event and reception venue, - or a luxury private residence surrounded by nature. The outdoor area includes a swimming pool with an adjoining bar, a tennis court, and a children's play area, offering both relaxation and entertainment. In addition, there is an approved project to build four independent units of 40 sqm each (including verandas), perfect for expanding the hospitality offer or creating guest accommodations. The property has all the necessary documentation in order, including certificates and permits required by current regulations. Upon request, drone footage/images available Un’oasi esclusiva nella campagna di Chiaramonte Gulfi – Contrada Donnagona Presentiamo in vendita una splendida proprietà immersa nel verde, situata in una posizione riservata e panoramica nella campagna di Chiaramonte Gulfi, in contrada Donnagona. All'interno di un ampio lotto di oltre 16.000 mq, sorge una villa appena ristrutturata di circa 500 mq calpestabili, comprensivi di ampie verande, rifinita con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Attualmente destinata ad attività ricettiva (mai avviata), questa proprietà si presta perfettamente a diventare: - un boutique hotel, - un agriturismo, - una location per eventi e ricevimenti, - o una residenza privata di lusso immersa nella natura. All’esterno troviamo una zona piscina con annesso bar, un campo da tennis e un’area giochi per bambini, ideali per garantire relax e intrattenimento. La proprietà dispone anche di progetto approvato per la realizzazione di quattro unità indipendenti da 40 mq ciascuna (verande incluse), perfette per ampliare l’offerta ricettiva o creare spazi per ospiti. La proprietà possiede tutta la documentazione in regola, inclusi certificati e autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Su richiesta immagini dal drone

Perché comprare un 10 locali a Chiaramonte Gulfi

Situata nel cuore di Chiaramonte Gulfi, questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa, dotata di ogni comfort. Con i suoi 500 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile offre ampi spazi abitativi, ideali per una famiglia o per coloro che amano ricevere ospiti. La ristrutturazione recente ha valorizzato l'estetica dell'abitazione, rendendola moderna e accogliente, con finiture di alta qualità. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti: un giardino curato e una piscina privata creano un'atmosfera di relax e svago, perfetta per le calde giornate estive. La posizione è un altro punto di forza: Chiaramonte Gulfi è una località che vanta una ricca offerta di servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e strutture sanitarie, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, il sistema di trasporti pubblici è ben sviluppato, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Per chi ama la natura, la zona offre numerosi spazi verdi dove passeggiare e praticare sport all'aria aperta. Acquistare questa villa non significa solo acquistare un immobile; significa scegliere uno stile di vita improntato al benessere e alla tranquillità. La combinazione di spazi interni ed esterni, il comfort delle dotazioni moderne come l’aria condizionata e il riscaldamento autonomo, insieme alla bellezza del contesto paesaggistico, rendono questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e raffinato.

Dotazioni

500 m²

10 locali

4 bagni

Ristrutturato

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

contrada donnagona, Chiaramonte Gulfi (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

240.000 €

Importo del mutuo

960.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.