

Villa singola in vendita a Mascalucia
via monte minardo 9
Nel centro di Mascalucia, in una zona ben servita e caratterizzata da una viabilità comoda e funzionale, proponiamo in vendita una villa singola di circa 300mq dagli spazi ampi e dalla particolare distribuzione interna.
Il piano terra, dedicato principalmente ai servizi, ospita una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno e un ripostiglio.
Al piano rialzato si sviluppa la zona di rappresentanza: un ampio living in stile loft, caratterizzato da soffitti alti, grandi finestre in legno e camino. Sullo stesso livello troviamo una cucina e una lavanderia con servizio.
Il primo piano accoglie la zona notte, composta da tre camere da letto, una cameretta e un bagno con vasca idromassaggio. Completa il piano un piccolo open space affacciato sul living sottostante, elemento che conferisce personalità e continuità agli ambienti.
La distribuzione degli spazi è completata da comodi disimpegni, studiati per garantire una fruizione pratica e razionale dei diversi livelli.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino, oltre 500mq, ben organizzato, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e spazi adeguati alla realizzazione di una piscina o di aree dedicate al relax e al benessere.
Completano la proposta una cantina di circa 50mq e due posti auto scoperti.
La proprietà è attualmente locata a una famiglia americana e garantisce un'interessante redditività. Può essere resa libera in tempi brevi oppure, per chi desidera acquistare a scopo d'investimento, essere nuovamente destinata alla locazione.
Questa villa singola a Mascalucia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, perfetta per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità. Con i suoi 300 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, che garantiscono la giusta privacy e funzionalità per ogni membro della famiglia. Gli interni, in buono stato e arricchiti da dettagli eleganti come il parquet e il camino, creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La villa è dotata di un terrazzo e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino circostante offre uno spazio verde privato dove i bambini possono giocare e gli adulti possono dedicarsi a hobby all'aperto. La presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Situata in una zona ben servita di Mascalucia, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Catania e altre località della regione. La presenza di scuole, negozi e aree verdi nelle vicinanze rende questo quartiere ideale per famiglie e per chi cerca una qualità della vita elevata. Acquistare questa villa significa scegliere un lifestyle sereno e appagante, con la possibilità di vivere in un contesto residenziale tranquillo, ma al contempo ricco di servizi e opportunità. La combinazione di comfort, spazi e posizione rende questa proprietà una scelta strategica e vantaggiosa.
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Via Roma 92, Mascalucia (Catania)
Classe energetica F
Durata (in anni)
Anticipo
97.800 €
Importo del mutuo
391.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.