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Ufficio in vendita a Catania, Via S. Euplio - S.M. Gesù

Sala da pranzo
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Ufficio in vendita a Catania, Via S. Euplio - S.M. Gesù

1.100.000 €

Ufficio in vendita a Catania, Via S. Euplio - S.M. Gesù

Via Monte Vergine, Catania, 95124 (Catania)

Rif. 30721637-4
1.100.000 €
CommercialRibassato
580 mq11 locali6 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY UNITA' IMMOBILIARI FRAZIONABILI Scopri questo eccezionale immobile nel cuore di Catania, perfetto per studi medici e professionali di alto livello o attività commerciali . Due unità immobiliari distinte e comunicanti, facilmente divisibili in corrispondenza della scala e ulteriormente frazionabili, hanno ingressi indipendenti da Via Monte Vergine, via Marzano e Via Purità Opzione di acquisto separato delle due unità immobiliari, solo BOTTEGA o solo UFFICI Possibilità di acquisto con formula rent to buy (affitto con riscatto). Posizione strategica: Via Maddalena, traversa di Via San Giuliano, di fronte alla Facoltà di Giurisprudenza. Struttura: - Locale commerciale C1 (230 m2): ingresso da via Marciano su cortile di proprietà, hall con reception, 3 camere ampie, di cui una con ingresso da via Monte Vergine, grande camera con vetrina su Via Maddalena ed un ulteriore doppio vano di fronte alla zona servizi con 6 WC - Uffici A10 (340 m2): 3 aule conferenza, 2 ingressi indipendenti su Via Purità e ulteriori ingressi dal cortile, possibilità di partizionare Caratteristiche: - Ristrutturazione di altissima qualità, mantenendo la storicità dello stabile - Impianto di climatizzazione canalizzato e indipendente - Superficie totale: circa 570 m2 Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l'immobile e scoprire come può diventare il tuo prossimo investimento di successo.

Perché comprare un 11 locali in zona Via S. Euplio - S.M. Gesù

Questo prestigioso ufficio situato a Catania in Via S. Euplio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di alta qualità. Con una superficie di 580 mq distribuiti su 11 locali, l'ufficio offre spazi ampi e funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di qualsiasi attività professionale. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. L'immobile si trova al sesto piano di un elegante edificio, dotato di tutte le modernità necessarie per garantire un comfort ottimale. Tra le dotazioni spiccano l'aria condizionata, il sistema antincendio, un impianto elettrico all'avanguardia e un gruppo elettrogeno di continuità, che assicurano la massima efficienza e sicurezza. Inoltre, la presenza di 6 bagni offre un servizio comodo e funzionale per il personale e i clienti. La posizione strategica dell'ufficio è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto. La presenza di servizi, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze rende il contesto ideale per un ambiente lavorativo dinamico e vivace. Non da ultimo, la disponibilità di un box/garage e di un giardino aggiunge un valore inestimabile all'immobile, offrendo spazi esterni per momenti di relax e incontri informali. Investire in questo ufficio significa scegliere un ambiente di lavoro eccellente, in una zona strategica di Catania, perfetto per chi cerca un luogo che unisce professionalità e comfort.

Dotazioni

580 m²
11 locali
6 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Via Monte Vergine, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

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Anticipo

220.000 €

Importo del mutuo

880.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.