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Villa in vendita a Aci Sant'Antonio

345.000 €

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Villa in vendita a Aci Sant'Antonio

Via Luigi Capuana, Aci Sant'Antonio, 95025 (Catania)

Rif. 30721317-107

345.000 €

230 mq12 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Villa su 3 livelli di 230 mq interni più circa 500 mq di spazi esterni, ci troviamo ad Aci Sant’Antonio in Via Luigi Capuana.

In zona tranquilla e residenziale di Aci Sant’Antonio, proponiamo in vendita una splendida villa di 230 mq, circondata da circa 500 mq di spazi esterni tra giardino, terrazze e area adibita a orto.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, perfetta per famiglie o per chi ama vivere e ricevere ospiti in un contesto riservato.

La villa con esposizione libera su 3 lati è così composta:

Piano terra
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia.
Sul piano troviamo inoltre una cucina abitabile, una comoda lavanderia e un bagno con vasca idromassaggio.

Primo piano – zona notte
La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno con doccia, garantendo privacy per tutta la famiglia.

Piano cantinato
Uno dei punti di forza della villa è il grande open space al piano cantinato con cucina in muratura a vista e camino, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali.
Il piano è completato da studio, ripostiglio e bagno con doccia, rendendolo uno spazio versatile e funzionale.

Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 500 mq di area esterna, tra giardino, terrazze e orto, ideali per chi ama vivere all’aperto, organizzare cene estive o creare una zona relax immersa nel verde.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con infissi in alluminio doppio vetro ed è anche presente una riserva idrica personale.
Presente accesso carrabile per accedere con auto.

Una soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi e godere degli spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.

Perché comprare un 12 locali a Aci Sant'Antonio

Questa villa a Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 230 mq distribuiti su 12 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Le 4 camere da letto, abbondantemente illuminate, garantiscono il massimo del comfort per tutta la famiglia, mentre i 3 bagni, ben distribuiti, assicurano funzionalità e privacy. L'ottimo stato dell'immobile, unito alle dotazioni moderne come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, rende questa villa immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un'ottima opportunità per chi ama il verde e desidera creare il proprio angolo di tranquillità. La posizione di Aci Sant'Antonio è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, supermercati e ristoranti, facilitando la vita quotidiana. I mezzi pubblici permettono un facile accesso a Catania e ai comuni limitrofi, mentre le scuole e i parchi circostanti rendono questa villa perfetta per le famiglie. L'area è caratterizzata da un ambiente tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della serenità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del contesto naturale circostante. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire nel futuro della propria famiglia.

Dotazioni

230 m²

12 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Luigi Capuana, Aci Sant'Antonio (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.000 €

Importo del mutuo

276.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.