

Villa singola in vendita a Pedara
Via Etnea
Esclusiva villa con piscina e 1.000 mq di terreno a Trecastagni,
Nella rinomata e tranquilla zona di Trecastagni, precisamente in Via Cozzarelle, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da oltre 1.000 mq di terreno privato, impreziosita da una magnifica piscina e da suggestivi spazi esterni.
Recentemente ristrutturata, la proprietà conserva il fascino autentico dello stile rustico siciliano, arricchito da dettagli di pregio e da un’atmosfera calda ed accogliente.
Varcando l’ingresso, si viene accolti da un incantevole giardino con ampi prati, alberi da frutto e angoli dedicati al relax, che rendono questa dimora un vero rifugio di pace.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è composta da:
* ampio salone con antico camino e caratteristico frantoio annesso, elemento di grande fascino e unicità;
* cucina abitabile, luminosa e funzionale;
* tre spaziose camere da letto;
* due comodi bagni.
A completare la proprietà troviamo due dependance con destinazione d’uso C/2, ideali come locali accessori, deposito, studio o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Trecastagni, senza rinunciare al comfort e al fascino di una dimora dal carattere unico.
Situata nel cuore di Trecastagni, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con i suoi 234 mq distribuiti su 8 locali, l'immobile offre una generosa distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare aree dedicate al lavoro e al relax. Le 6 camere da letto e i 4 bagni garantiscono il massimo comfort e privacy, mentre il terrazzo e il giardino invitano a godere di momenti di convivialità all'aperto. Ristrutturata con attenzione ai dettagli, la villa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano un clima interno ideale in qualsiasi stagione. Il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza, perfetto per le serate in famiglia. La posizione di Trecastagni offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza ai mezzi di trasporto facilita gli spostamenti verso Catania e le località limitrofe. Inoltre, la presenza di spazi verdi e la bellezza del paesaggio circostante contribuiscono a uno stile di vita sereno e appagante. Infine, la villa è dotata di una piscina privata e offre una suggestiva vista mare, elementi che elevano ulteriormente il valore di questa proprietà. Acquistare questa villa significa investire in un'abitazione che unisce comfort, eleganza e una posizione strategica.
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Via Cozzarelle, Trecastagni (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
118.000 €
Importo del mutuo
472.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.