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Villa singola in vendita a Tremestieri Etneo

630.000 €

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Villa singola in vendita a Tremestieri Etneo

Via Nizzeti, Tremestieri Etneo, 95100 (Catania)

Rif. 30721179-292

675.000 €

630.000 €

Ribassato

380 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Villa unifamiliare indipendente – ampia metratura e soluzione bifamiliare

In via Nizzeti, a Tremestieri Etneo, a due passi dal centro di Catania, presentiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare indipendente di circa 370 mq netti, disposta su due livelli, ideale sia come unica residenza di rappresentanza sia come soluzione per due o più nuclei familiari.

L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, entrambi dotati di ingressi separati, garantendo indipendenza e privacy:

• Piano terra: appartamento di circa 105 mq, composto da 5 vani, funzionale e ben distribuito.

• Piano terra e primo: ampia unità abitativa di circa 270 mq netti, composta da 11,5 vani, perfetta per chi desidera grandi spazi o una residenza di prestigio.

Grazie alla distribuzione degli ambienti, è possibile unire le due unità e realizzare un’unica grande villa, valorizzando ulteriormente gli spazi e rendendola una soluzione esclusiva.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 250 mq, ideale come solarium, area relax o spazio panoramico.

La villa dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile, che conduce a una comoda area parcheggio con posti auto coperti. A seguire, una piacevole zona terrazzata e giardino per un totale di circa 400 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta anche a un utilizzo diverso dal residenziale, offrendo la possibilità di realizzare un centro uffici, uno studio associato o una struttura dedicata all’assistenza per anziani, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.

Soluzione versatile, in posizione strategica e ben collegata.

Perché comprare un 10 locali a Tremestieri Etneo

Questa villa singola, situata a Tremestieri Etneo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. Con i suoi 380 mq di superficie distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 3 bagni, permettendo di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera uno spazio dedicato a hobby e attività familiari. La villa, da ristrutturare, consente di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, rendendola una tela bianca pronta a ricevere le idee di chi la abiterà. Un altro punto di forza è la luminosità degli ambienti, accentuata dalla presenza di ampie finestre che offrono una vista panoramica sul giardino privato, un'oasi di verde ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, la villa è dotata di un box/garage, un'ulteriore comodità per la gestione della propria auto e per lo stoccaggio di attrezzature. La posizione strategica di Tremestieri Etneo non è da sottovalutare: la zona è ben servita da negozi, scuole e strutture pubbliche, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. I trasporti pubblici consentono di raggiungere facilmente il centro di Catania e altre aree limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono l'opportunità di godere di passeggiate nella natura. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un immobile che, con l'adeguata ristrutturazione, può diventare la casa dei sogni, in un contesto residenziale di qualità.

Dotazioni

380 m²

10 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

7 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Nizzeti, Tremestieri Etneo (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

126.000 €

Importo del mutuo

504.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.