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Villa singola in vendita a San Giovanni la Punta

450.000 €

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Villa singola in vendita a San Giovanni la Punta

Via Bari, San Giovanni la Punta, 95037 (Catania)

Rif. 30721699-4658

490.000 €

450.000 €

Ribassato

180 mq6 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

----- Villa esclusiva con piscina nel cuore di San Giovanni La Punta-----

Nel prestigioso centro residenziale di San Giovanni La Punta, presentiamo in vendita una villa indipendente di rara bellezza, immersa in un’oasi di tranquillità e comfort.
Un connubio perfetto tra eleganza, funzionalità e spazi esterni curati nei minimi dettagli.

Appena varcata la soglia del portone, l’occhio viene subito catturato da una splendida piscina privata, completamente attrezzata con ombrelloni, sdraio e zona relax, ideale per trascorrere giornate di benessere e convivialità in totale privacy.

L’abitazione, disposta su un unico livello di circa 140 mq, si sviluppa con un ampio e luminoso salone che si affaccia su una grande vetrata panoramica con vista diretta sulla piscina, regalando un effetto scenografico di grande impatto.

A sinistra del salone troviamo una spaziosa cucina abitabile, resa calda e accogliente dal tetto in legno a vista, che si affaccia su un ampio terrazzo dotato di barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari.

Tra la zona giorno e la zona notte è stata sapientemente collocata una comoda camera studio, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o ulteriore camera per gli ospiti.

La zona notte, riservata e silenziosa, comprende due ampie camere da letto e due bagni eleganti, pensati per offrire comfort e praticità.

All’esterno, oltre al giardino e ai terrazzi che circondano la villa per un totale di circa 500 mq di spazi privati, la proprietà dispone di un grande garage con soppalco completamente attrezzato e versatile, perfetto anche come zona di servizio o deposito.

Caratteristiche dell'immobile:

-Antifurto con radar interni e perimetrali di giardino zona esterna.
-Telecamere di sorveglianza interne ed esterne
-Infissi e vetri corazzati termici vetrocamera con sensori antifurto
-Impianto fotovoltaico con colonnina ricarica auto 3 batterie.
-Cisterna deposito acqua 3000 litri, acqua potabile e giardino

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi minuti dai principali servizi, ma con il privilegio di un ambiente privato e raffinato.

Perché comprare un 6 locali a San Giovanni la Punta

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità a San Giovanni la Punta. Con i suoi 180 mq di superficie, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ampi ambienti. La luminosità è un altro punto di forza: grazie alle ampie finestre e all'esposizione favorevole, ogni locale beneficia di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato e il terrazzo sono perfetti per momenti di relax all'aperto, mentre la piscina rappresenta un valore aggiunto per le calde giornate estive. Gli interni si presentano in stato ottimo, dotati di aria condizionata e di un impianto elettrico moderno, che garantiscono comfort e funzionalità. Inoltre, la presenza di un camino crea un'atmosfera calda e intima durante i mesi invernali. La posizione strategica di San Giovanni la Punta è un ulteriore vantaggio: l'immobile è ben collegato ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a parchi e aree verdi offre l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti di svago a contatto con la natura, rendendo il quartiere ideale per famiglie e per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. Acquistare questa villa significa non solo trovare un luogo da chiamare casa, ma anche un'opportunità di elevare il proprio stile di vita, godendo di spazi ampi, comfort moderni e una comunità attiva e vivace.

Dotazioni

180 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Bari, San Giovanni la Punta (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

Importo del mutuo

360.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.